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深圳抵押贷款找中介都收哪些费用？

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深圳抵押贷款找中介都收哪些费用？

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首席陆经理

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在深圳办理抵押贷款时，如果通过中介服务，可能会遇到多种费用。

这些费用因中介公司而异，但通常包括以下几种：

房屋评估费：

中介会安排专业评估师对房产进行估价，以确定抵押物的价值。

这笔费用由借款人承担。

资料处理费：

处理贷款申请所需的各种文件和资料，确保所有文档符合贷款机构的要求。

抵押登记费：

办理房产抵押登记手续时，需要向相关部门支付的登记费用。

中介服务费：

中介公司为协助办理贷款提供服务所收取的费用。

这通常基于贷款金额的一定比例，可能是1%至3%之间。

贷款服务费：

部分中介除了收取中介服务费之外，还可能单独收取贷款服务费，按贷款成交额的1%左右收取。

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担保费：

若中介公司提供担保服务，可能会额外收取担保费，通常是贷款金额的0.5%。

赎楼费：

如果是转按揭的情况，即从一家贷款机构转移到另一家，中介可能还会收取一笔赎楼费。

全委托抵押费用/解抵押费用：

如果中介提供了全权委托的抵押或解抵押服务，可能会有额外的费用。

费用范围：

中介服务费和贷款服务费的收取标准一般为贷款金额的0.8%至2%。

担保费通常为贷款金额的0.5%。

其他费用如房屋评估费、资料处理费和抵押登记费等则依据实际情况和市场行情而定。

注意事项：

在选择中介时，要确保其具有合法的资质和良好的声誉。

要求中介提供详细的费用清单，并明确每一项费用的含义和计算方式。

与中介签订正式的合同，其中应包含所有费用的明细和支付方式。

谨防隐形费用和附加条款，确保没有隐藏的高额费用。

可以比较多家中介的服务和费用，选择性价比最高的服务。

在办理抵押贷款时，通过中介虽然可以节省时间和精力，但也可能增加额外的成本。

因此，借款人需要权衡利弊，谨慎选择中介服务，并了解所有相关的费用细节。

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