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北京房产抵押贷款确实会查看征信，并且银行对征信的要求通常是比较高的。征信是银行评估借款人信用状况的重要依据，对于抵押贷款这样的贷款方式来说，银行尤为重视申请人的征信情况。
具体来说，银行房产抵押贷款对征信的具体要求可能因银行而异，但一般包括以下几个方面：
1.逾期记录：借款人当前不能有逾期记录，近两年内不能出现连续三个月或累计六个月的逾期情况（即“连三累六”），且以往没有出现过历史本金逾期。
2.查询次数：近两个月内查询征信的次数一般未超过四次，近三个月未超过五次（具体以银行要求的查询次数为准）。频繁查询征信可能被视为借款人信用状况不佳的信号。
3.网贷笔数：网贷的笔数不能特别多，最好不要超过五笔。负债情况：大多数银行要求借款人的信用负债不能够超过一定金额（如50万），总负债不能够超过更高金额（如500万）。
4.信用卡使用情况：信用卡的使用率不能够过高（如超过80%），因为过高的使用率可能表明借款人的现金流紧张。
如果征信“有点花”，即存在较多查询记录或轻微逾期等情况，但并未达到银行设定的拒绝贷款的标准，那么仍有可能获得房产抵押贷款的批准。然而，这种情况下，银行可能会对贷款额度、利率等方面做出更为严格的限制，以控制风险。
此外，如果征信不符合银行要求，但借款人名下有房产可用于抵押，且其他条件（如职业稳定性、收入来源等）较好，也可以尝试通过其他途径（如民间贷款公司）来申请房产抵押贷款。但需要注意的是，民间贷款公司的贷款利率和费用可能较高，且存在一定的风险，因此需要谨慎选择。
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总之，在申请北京房产抵押贷款前，借款人应该提前了解自己的征信状况，并尽可能保持良好的信用记录。如果征信存在不良记录或负债较高的情况，借款人可以通过还清债务、提高收入等方式来改善自己的信用状况，以提高贷款申请的成功率。
以上就是针对“北京房产抵押贷款看征信吗？征信有点花能做吗？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-17 10:38 阿里
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