房屋抵押贷款利息是怎么计算的？-叩富网

房屋抵押贷款利息是怎么计算的？

还有疑问，立即追问>

利息房屋抵押贷款

房屋抵押贷款利息是怎么计算的？

叩富问财浏览：101 人分享

我来回答

特别提示：急用钱找贷款，利息低、放款快、首选【度小满】，最高可借20W秒到→立即申请

共5个回答

首发

诗山经理

诗山经理诗山经理股票

帮助1815 从业9年响应及时

首发回答

上海的房产确实在一定条件下可以进行二次抵押贷款，即在原有的抵押基础上再次利用房产价值获取贷款。二次抵押贷款的额度通常取决于房产的评估价值减去首次贷款尚未偿还的余额，最高可达到房产评估价值的70%减去原按揭余额。

1. 合法性与前提条件

上海的房产若要进行二次抵押贷款，首要前提是房产必须具备清晰的产权，借款人是房产的合法所有人，并持有有效的房地产权证书或不动产登记证明。此外，房产需经过估值评估，以确定其市场价值。

2. 二次抵押贷款额度计算

二次抵押贷款的额度计算公式大致为：二次抵押额度=房产评估价值×70%−原按揭余额。这意味着借款人最多可以获得房产评估价值70%的贷款，但需扣除首次贷款尚未偿还的部分。

3. 贷款条件与限制

银行或金融机构通常会对房产的持证时间和按揭还款时间有一定要求，如持证时间至少为6个月至1年，按揭还款时间需满半年或一年以上。同时，借款人的个人信用状况和还款能力也是重要的考量因素。

4. 适用对象与目的

二次抵押贷款主要适用于那些需要额外资金用于消费、投资或其他用途的房产所有者，尤其是当他们已有一笔按揭贷款在身，但仍希望利用房产剩余价值时。

可线上预约助货，线下获取专业评估和方案，点击获取:

上海房产的二次抵押贷款为房产所有者提供了一条灵活的资金获取途径，尤其是在需要较大额度融资的情况下。然而，借款人应当审慎评估自身的还款能力和财务状况，确保不会因贷款而陷入财务困境。在选择二次抵押前，建议咨询专业人士，全面了解贷款条件和潜在风险，以做出最适合个人情况的决策。

发布于2024-7-16 12:11 杭州

当前我在线

直接联系我

秒答

追问

360借条 360借条基金

服务贴心经验丰富专业满分

急用钱找360借条就够了，最高可借20W→领取额度

1、360借条发放万元免息券快至5分钟到账

2、360贷款国内领先的借贷平台

3、最高提额20W

4、日息低至0.027%（以审核结果为准）

注册既有万元免息券点击→注册

360借条-奇虎科技官方推广

秒答

追问

资深小胡经理资深小胡经理股票

帮助4.2万从业3年知无不言

融资融券，融资即资金的借贷，融券即证券的借用，两者最终都需要在特定期限内返还给券商。默认的融资融券利率在8%左右，但具体利率会根据投资者的资金量大小进行个性化调整。

融资融券的开通权限设有一定标准，需投资者符合要求：

1、资产要求分两种：一是连续20个交易日每日平均50万；二是10天内资产总计100万。

2、股票交易经验需累积满6个月，方符合资格。

3、风险测评等级C4、C5，是您风险承受能力的有力证明。

办理两融账户时，请务必本人前往柜台，并准备好身份证和银行卡。

开户需求！随时咨询！全天候快速开户服务！特别推出低至4.5%的专项两融利率。期权单一合约成本1.7元！港股通费率降至万0.5！大资金量客户尊享无费用VIP通道服务。

发布于2024-7-16 12:12 郑州

当前我在线

直接联系我

秒答

追问

资深林经理资深林经理股票

帮助5.2万好评392 从业5年

当投资者向具备融资融券功能的证券公司提供足够担保时，可借此融资购入上市证券或融券做空。从某种意义上看，融资融券就如同券商给予风险承受能力强的投资者的一张“信贷凭证”。

开通两融账户前，投资者需要满足的先决条件：

1、拥有六个月的股票交易经历，含括在其他经纪商处的交易实践。

2、在办理融资融券账户前，需保证过去连续20个交易日的日均资产总额不低于50万元。

3、风险承受能力测评结果为积极型。

以下分析了融资融券业务的特殊性和优势所在：

1、融资融券技术为投资者在证券市场的活动打开新的篇章，助力其在更广泛领域内实现投资价值。

2、新增新股申购额度可通过合并统计融资买入证券的所有市值来实现。

想开立低佣金账户并享受专项两融利率4.5%！同时期权手续费仅为1.7！记得联络我！我们提供低至万0.5的佣金率！覆盖场内ETF、可转债、港股通交易！

发布于2024-7-16 12:13 武汉

当前我在线

直接联系我

秒答

追问

小花经理小花经理股票

帮助4.2万响应及时专业满分

对于融资融券业务，投资者需关注其利率通常在6%-8%区间内变化，具体由各营业部设定。为降低后期交易负担，投资者在开户前的线上沟通环节，应积极与客户经理探讨融资利率的合理调整。开立融资融券账户需投资者提供身份证原件及名下具备正常转账功能的一类银行卡。持有同一身份证的投资者，在融资融券业务中仅享有开设一个账户的权利。

开通融资融券权限需达到以下标准：

一，希望开通融资融券账户权限的投资者，需证明其证券账户及资金账户在极近20个交易日内日均资产不低于50万元人民币。

二，满足半年证券交易期限，是投资者得以开通融资融券账户的基本要求之一。

三，开户风险测评等级达到C4、C5，显示出客户具有显著的风险承受优势。

专项融资融券利率来袭，低至4.5%，期权每笔仅需1.7元，交易ETF及可转债手续费低至万分之0.5！高级量化交易条件单免费派送，交易策略更丰富！交易软件无边界，无论通达信、同花顺还是东方财富，皆可在本平台实现流畅交易！成本价佣金不计资金量，一对一专业服务为您申请股票交易成本佣金，即刻享受！

发布于2024-7-16 13:27 成都

当前我在线

直接联系我

秒答

追问