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房子首付款交了合同签了一般是可以退的，但可能需要承担一定的违约责任和损失。
如果退房的原因是开发商存在严重违约行为，如房屋质量存在重大问题、未按合同约定时间交房、未取得相关预售许可证等，您有权要求退房，并且通常不需要承担违约责任。
然而，如果是由于您自身的原因想要退房，比如改变购房计划、资金问题等，这属于您单方面违约。根据合同约定，您可能需要支付一定比例的违约金，甚至可能损失已支付的首付款的部分或全部。
此外，如果您能够与开发商协商一致，达成退房的协议，并且双方对相关的责任和费用承担达成共识，也可以实现退房。但这种情况相对较难，需要双方充分沟通和协商。
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发布于2024-7-10 12:19 阿里
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