用房子二次抵押贷款利息是多少？一般能贷几成呢？-叩富网

用房子二次抵押贷款利息是多少？一般能贷几成呢？

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利息二次抵押贷款

用房子二次抵押贷款利息是多少？一般能贷几成呢？

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使用房产进行二次抵押贷款时，利息和贷款成数会受到多种因素的影响，包括但不限于市场利率、借款人的信用状况、房产的评估价值以及贷款机构的政策。

以下是一般情况下二次抵押贷款的利息和贷款成数的概况：

1.利息

银行二次抵押贷款：利率通常在每年8%-9%左右，但这个利率并非固定不变，会随着市场情况和中国人民银行的基准利率调整而变动。

此外，部分银行可能会根据借款人的信用评级给予一定的利率优惠。

非银行金融机构：例如贷款公司或典当行，它们提供的二次抵押贷款利率可能更高，有的报道显示月利率可能在1.5%-2.5%之间，换算成年利率则远高于银行的利率。

2.贷款成数

合并抵押率：这是指未还清的两次贷款总额与房产当前市场价值的比例，通常这个比率不应超过60%到70%。

这意味着如果房产的评估价值为100万元，而第一次抵押贷款剩余未还本金为30万元，那么二次抵押贷款的最高额度可能在30万元到40万元之间（假设合并抵押率为60%到70%）。

3.其他因素

贷款期限：二次抵押贷款的期限通常在1至3年，但有些产品可能允许更长的期限，如5年或以上。

还款方式：有的贷款产品可能提供“先息后本”的还款方式，即在贷款期限内仅支付利息，到期后一次性归还本金，这种方式可能会有更低的年利率。

额外费用：除了利息之外，借款人还需要注意可能产生的评估费、公证费、手续费等额外成本。