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如果您打算抵押房产贷款100万元人民币，分20年偿还，您有两种常见的还款方式可以选择：等额本息和等额本金。
1.等额本息还款：
在这种还款方式下，您的每月还款额是固定的，包含了当月应还的本金和利息。
前期还款中利息占比较大，后期则逐渐减少，而本金占比增加。
根据之前的数据，如果使用4.9%的年利率作为基准，每月还款额大约为6544.44元。
2.等额本金还款：
每月还款的本金部分是固定的，但利息会随着剩余本金的减少而逐月下降。
因此，初期还款额较高，然后逐渐减少。
在同样4.9%的年利率下，首月还款额大约为8250元，之后每个月递减。
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办理流程通常如下：
准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、评估报告等。
房产评估：银行会指定或认可的评估机构对房产进行价值评估。
提交申请：向银行提交贷款申请及所需材料。
银行审批：银行审核您的信用情况、收入情况以及房产评估报告。
签订合同：审批通过后，与银行签订贷款合同和抵押合同。
办理抵押登记：到当地房地产交易中心办理房产抵押登记手续。
放款：银行在收到抵押登记证明后，将款项发放至您的账户。
开始还款：按照合同约定的还款计划开始偿还贷款。
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请记住，在办理贷款过程中，务必详细了解各项条款，包括但不限于利率、还款方式、违约责任、提前还款规定等，确保自己能够承担相应的还款责任。
同时，考虑到利率变动可能会影响月供，定期关注市场动态和自己的还款计划也是很重要的。
以上就是针对“房子抵押贷款100万20年月供多少?怎么办理?”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-5 17:00 阿里
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