拿房子抵押贷款利率一般是多少的？

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抵押贷款利率

拿房子抵押贷款利率一般是多少的？

叩富同城理财师浏览：16 人分享

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房屋抵押贷款的利率并不是固定的，它受到多方面因素的影响，包括但不限于贷款类型（如公积金贷款或商业贷款）、借款人的信用状况、还款能力、贷款期限、银行的政策以及当时的市场利率环境等。

以下是一些大致的指导信息：

公积金贷款利率：对于符合资格的借款人，使用住房公积金进行房屋抵押贷款通常享有较为优惠的利率。

根据最近的信息，5年(含)以内的公积金贷款利率为2.75%，5年以上为3.25%。

这一利率标准由中国人民银行制定，相对稳定，且在多数情况下不会因个人信用差异而上浮。

商业贷款利率：如果选择的是商业银行的房屋抵押贷款，则利率会有所差异。

商业贷款利率通常参考中国人民银行公布的基准利率，并在此基础上进行浮动。

基准利率目前为：一年以下(含一年)4.35%，一年至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。

然而，实际贷款利率会根据借款人的信用评级、贷款期限、市场情况等因素上浮，幅度可能在10%到30%之间，甚至更高。

例如，二套房的商业贷款利率可能会在基准利率基础上上浮20%-25%。

需要注意的是，具体利率还需以办理贷款时银行的实际报价为准，因为银行会根据自身的风险控制策略和市场状况调整利率。

此外，利率也可能随国家货币政策和市场利率的变化而调整。

因此，建议在申请房屋抵押贷款前，直接咨询多家银行，对比它们的利率和条件，以便做出更有利于自己的选择。

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发布于2024-7-4 11:13 广州