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在广州进行商铺抵押贷款，贷款金额和期限主要取决于以下几个因素：
物业价值：贷款金额通常基于商铺的评估价值，商铺抵押率可达60%。
这意味着如果商铺的评估价值为100万元，理论上最多可以贷款60万元。
然而，实际贷款金额还会考虑借款人的信用状况、收入水平和负债情况。
借款人条件：银行会评估借款人的信用历史、收入稳定性、负债比等，以决定最终的贷款额度。
最高限额：有信息表明，商铺抵押贷款的最高限额不超过800万元人民币，但这可能因银行而异。
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首付款证明：借款人需要提供商铺购买价格50%以上的首付款证明。
关于贷款期限，商铺抵押贷款的最长信用期限通常不超过30年。
但也有信息指出，以广州为例，商铺贷款最长可达10年，这可能与不同的银行政策和个人条件有关。
需要注意的是，贷款期限加上抵押的房地产年龄通常不能超过40年，即如果商铺已经使用了10年，那么剩余的贷款期限加上这10年不能超过40年。
贷款的还款方式也很灵活，根据贷款期限的不同，可以选择一次性还清贷款本息、按月还款或者按照银行提供的其他还款计划。
最后，贷款的实际条件、利率和期限需要在向银行提交所有必要的申请材料后，由经办银行确定。
建议直接咨询当地的银行或金融机构以获取最新和最准确的信息。
以上就是针对“广州这边商铺抵押贷款能贷多少钱,最长多少年?”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-3 11:42 阿里
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