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北京住房公积金信用贷款的利息并非固定不变，而是会根据中国人民银行的政策及市场情况进行调整。以下是根据最新信息整理的北京住房公积金贷款利率情况：
一、首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）：利率为2.35%。5年以上：利率为2.85%。
这两个利率是在2024年5月18日之后开始执行的，相较于之前的利率有所下调，下调了0.25个百分点。
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二、第二套个人住房公积金贷款利率
对于第二套个人住房公积金贷款，其利率也有所规定：
5年以下（含5年）：利率不低于2.775%。5年以上：利率不低于3.325%。
三、利率调整政策对于已发放贷款：在2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准。自2025年1月1日起，这些贷款将执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。对于已受理未放款和新受理贷款：在2024年5月18日（含）后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
四、利率调整的影响
以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，利率调整前后的还款金额差异如下：
自由还款方式：调整前最低还款金额为3834元，调整后最低还款金额为3680元，每月少还154元。等额本息还款方式：调整前最低还款金额为4270.16元，调整后则为4135.57元，每月可少还134.59元。
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五、总结
北京住房公积金信用贷款的利息根据贷款期限和是否为首套房有所不同，且会根据政策进行适时调整。对于购房者来说，及时了解并关注相关政策变化，有助于更好地规划自己的贷款和还款计划。同时，也需要注意，虽然住房公积金贷款利率相对较低，但在贷款过程中仍需谨慎考虑自己的还款能力和风险承受能力。
以上就是针对“北京住房公积金信用贷款一般的利息是多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-2 14:13 阿里
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