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房贷还款结束后办理解押一般是免费的，借款人无需支付费用，但具体情况可能因地区和政策而有所不同。
通常，解押时借款人需携带个人身份证、房屋产权证、贷款结清证明、他项权证等资料到相关部门办理手续。以郑州市为例，解押手续大致如下
1. 贷款结清：借款人在贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部门或分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》（一式三份），其中一份由中心留存，另两份交给借款人；
2. 领取《房屋他项权证》：借款人携带身份证和解押手续到中心个贷科或分中心领取《房屋他项权证》，以及中心个贷科或分中心与交易中心出具的《解押通知单》；
3. 办理解押：借款人携带上述手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续；
4. 拿回房产证：办理完解押后要及时拿回房产证。有些已经拥有房产证但有抵押贷款的房主也需要到房管局办理解除抵押手续。
如果是公积金贷款，在还款结束后需公积金中心开具还款证明，再到交易大厅办理解除抵押手续。另外，若提前还贷，还可能从保险公司退还一部分保险费（办理抵押贷款时通常需要缴纳保险费，提前还款后可以退还剩余的保险费用）。
建议在办理解押手续前，先咨询当地的房管所、公积金中心或相关银行，了解清楚具体的要求和流程。
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发布于2024-6-28 22:02 阿里
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