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征信查询多久会消除记录，现在着急做房产抵押贷款能做吗？

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征信查询多久会消除记录，现在着急做房产抵押贷款能做吗？

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关于征信查询记录的消除时间，以及是否能在征信记录不佳的情况下进行房产抵押贷款，以下是详细的解答，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

一、征信查询记录消除时间

征信查询记录本身无法消除，包括查询次数、贷款业务、逾期记录等。但征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。这意味着，如果有过不良记录，比如逾期，那么这个不良记录会在信用信息上持续显示5年的时间，无论是否销户或偿还了欠款。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

然而，如果没有产生任何不良记录，个人信用记录通常只会显示近两年的数据。在一般情况下，银行或金融机构在审核贷款时，会查看最近3个月的查询记录，以及贷款数、逾期数量等。

二、征信记录不佳是否影响房产抵押贷款

征信不好对房产抵押贷款确实会产生较大影响。首先，信用评级较低的借款人获得房产抵押贷款的难度会增加，银行更倾向于将资金借给信用良好的借款人。其次，信用不佳的借款人可能面临高利率贷款的问题，这将增加还款压力。此外，银行还可能对贷款额度施加限制，导致借款人无法获得足够的资金来满足需求。最后，征信不好的借款人通常需要经历更长的贷款审批时间。

然而，是否能在征信记录不佳的情况下进行房产抵押贷款，还需要根据具体情况和银行政策来判断。一些银行可能会接受一些程度的信用瑕疵，但可能会提高贷款利率或施加其他限制。

三、总结

征信查询记录本身无法消除，但不良记录会在信用信息上持续显示5年。在申请房产抵押贷款时，征信记录不佳可能会对贷款申请产生较大影响，包括增加贷款难度、提高利率、限制额度以及延长审批时间等。然而，是否能在征信记录不佳的情况下进行房产抵押贷款，还需要根据具体情况和银行政策来判断。如果急需资金并考虑进行房产抵押贷款，建议提前咨询多家银行或金融机构的政策和要求，选择最适合自己的贷款方案。

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