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上海地区的银行贷款利率一般会根据中国人民银行（央行）发布的贷款基准利率进行调整，同时也会根据市场情况和银行自身的政策进行浮动。以下是根据参考文章提供的信息，对上海地区银行贷款利率的概述：
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1. 商业贷款短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率通常是4.35%。中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%。五年以上的贷款利率为4.9%。对于抵押贷款，尤其是房屋抵押贷款，根据借款人的信用状况、抵押物的价值以及贷款期限等因素，利率可能会有所不同。一般来说，商贷首套房的利率可能会低于基准利率，而二套房的利率则可能稍高。
2. 公积金贷款五年以下（含五年）的公积金贷款利率是2.6%。五年以上的公积金贷款利率是3.1%。公积金贷款的利率相对较低，是购房者常用的贷款方式之一。
3. 特殊情况下的利率商贷首套LPR-45：这意味着在基准利率的基础上进行了一定程度的优惠，目前首套商贷的利率可能低至3.5%。商贷二套LPR-5：对于二套房的贷款，利率可能会有所上浮，目前可能在3.9%（特殊区域为3.7%）左右。
4. 贷款额度与首付比例商贷首套首付不低于20%。商贷二套首付不低于35%（特殊区域为30%）。公积金贷款：单人首套额度为80万，家庭额度为160万（含补充）；二套额度为65万，家庭额度为130万（含补充）。
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上海地区的银行贷款利率受多种因素影响，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、贷款期限、借款人的信用状况等。购房者在选择贷款方式和贷款银行时，应充分考虑各种因素，选择最适合自己的贷款方案。
以上就是针对“上海这边的银行贷款利率一般是多少？抵押贷款”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-6-25 22:17 阿里
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