上海抵押经营贷申请条件，最长能贷多长时间？-叩富网

上海抵押经营贷申请条件，最长能贷多长时间？

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上海抵押经营贷申请条件，最长能贷多长时间？

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资深顾问刘

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上海抵押经营贷的申请条件如下，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

1.申请人要求：年龄在22～65周岁之间（部分银行可能接受抵押人为小孩或65岁以上老人）。借款人需为企业主、企业股东或者个体工商户。具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）。具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。已婚的借款人需提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；离婚的可提供离婚证与离婚协议。申请人具有明确的贷款用途，即用于企业经营。

2.抵押物要求：房龄一般在30年以内（部分银行和非银金融机构可接受40年以内的房产）。房产类型包括住宅、商铺、别墅、厂房、商住房、办公楼等（具体以各银行要求为准）。房产价值需符合申请机构的基本要求。抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷。抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

最长贷款期限：

经营性抵押贷款的最长贷款期限可以达到30年。但需要注意的是，实际贷款期限会根据贷款类型、还款方式以及借款人和贷款机构之间的协商而确定。一般来说，常见的还款方式包括等额本息、等额本金和先息后本。对于等额本息和等额本金还款方式，贷款期限通常为5-10年；而对于先息后本这类一年要求一归本的抵押贷款，期限可以最长达至30年。

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