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房产抵押贷款的利率目前因贷款期限、贷款类型（如商业贷款或公积金贷款）以及不同银行或金融机构的政策而有所差异。以下是对房产抵押贷款利率的清晰归纳：
1.基准利率：贷款一年以下（含一年）的基准利率为4.35%。贷款一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%。贷款五年以上的基准利率为4.90%。商业贷款利率：对于五年以上期限的商业贷款，基准利率为4.90%。但由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率的调整力度不同。根据最新数据，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。公积金贷款利率：同期公积金贷款基准利率为3.25%。二套房贷款利率普遍上浮10%。
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2.上浮情况：一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上上浮一定的比例，这个上浮比例大致为10%-30%。具体的上浮比例也会因借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
3.房产抵押贷款特点：由于房产是不动产，银行在基础利率上做一定的上浮，但整体利率水平仍然相对较低。银行在基础利率上浮动10%到20%，通常在4.9%-7%之间。借款人资信情况好、收入高的，银行通常会给予利率优惠。
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综上所述，房产抵押贷款的利率会受到多种因素的影响，包括贷款期限、贷款类型、政策调整以及个人信用状况等。因此，在申请房产抵押贷款时，建议借款人详细了解各家银行或金融机构的贷款政策和利率水平，以便做出更为明智的贷款决策。
以上就是针对“房产抵押贷款的利率现在是多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-6-16 19:37 阿里
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