银行抵押贷款的贷款流程以及下款时间大致如下，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

1.贷款流程：客户申请：客户向银行提出贷款申请，书面填写申请表，并提交相关资料。所需资料主要包括：借款人及保证人基本情况、原有不合理占用的贷款的纠正情况、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明等。

2.银行审批：银行对借款人提交的申请资料进行审核。审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。办理抵押或公证手续：借款人办理相关抵押登记手续以及公证手续。如果贷款材料审批不过，银行会将贷款材料退回给借款人。

3.发放贷款：取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人。

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4.贷后检查：银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5.贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款。

6.提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

7.下款时间：抵押贷款放款一般需要15到30天左右，具体时间以实际放款时间为准。在放款前，银行需要对申贷人进行审查，并需要申贷人办理抵押等手续，手续办完后银行才会进行放款，所以时间上不固定。如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

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银行抵押贷款流程包括客户申请、银行审批、办理抵押或公证手续、发放贷款、贷后检查、按期还款和贷款结清等步骤。下款时间一般需要15到30天，具体时间以实际放款时间为准。

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发布于2024-6-16 14:10 阿里