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关于组合贷款是否可以提前还商业贷款部分，以下是清晰的分点表示和归纳：
1.组合贷款的定义：
组合贷款是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式。
2.提前还款的可能性：
组合贷款的借款人可以提前偿还商业贷款部分。
这是因为商业贷款的利率通常高于公积金贷款，提前偿还商业贷款可以帮助借款人减少利息支出。
3.提前还款的注意事项：
借款人需要注意，不同城市和银行可能有不同的规定和政策。
有些城市可能规定在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不能单独只还其中一种。
提取公积金余额还贷时，多数城市规定必须优先偿还公积金贷款。
4.提前还款的方式：
提前还款时，借款人可以选择缩短贷款期限，月还款额不变，或者减少月还款额，贷款期限不变的方式。
理论上，缩短贷款期限更节省利息，但实际上需根据银行的规定和借款人的实际情况来选择。
5.具体的数字和信息：
以公积金贷款和商业贷款各40万，30年期限为例，每月还款额分别为公积金2122.8元和商业贷款2471.6元。
如果借款人选择提前偿还商业贷款部分，可以节省该部分贷款的利息支出，每年可节省近4000元，30年可节省约十万多元。
6.总结：
组合贷款的借款人可以提前偿还商业贷款部分，但需注意各地和银行的具体规定和政策。
提前还款时，借款人应根据自身情况和银行的规定选择合适的还款方式和期限。
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发布于2024-5-25 15:40 阿里
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