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通常情况下，二手房龄超过30年的房子不能贷款。
银行出于规避风险的需要，对于二手房的房龄有一定的限制。大多数银行规定二手房贷款所购房产的房龄一般不得超过二十年，甚至有的银行规定房龄在25年以内的二手房才可以贷款。同时，房产房龄加上贷款期限原则上最长不能超过四十年。
此外，银行对于抵押的房产本身也有要求，大多数银行不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款，部分银行甚至要求抵押的房屋年龄要在15年以内。因此，房龄超过30年的房子在贷款方面存在较大的困难。
但请注意，每个银行的政策可能有所不同，具体贷款政策还需要以贷款银行的政策为准。如果房龄超过30年的房子仍有贷款需求，建议咨询多家银行或专业的贷款机构，了解具体的贷款政策和要求。
此外，对于房龄超过30年的房子，如果仍具有结构稳固且位于有价值的地理位置，可能可以通过修缮和改造来提升其使用价值和市场价值。如果房子已经存在严重的结构问题或安全隐患，且修复成本过高，那么可能需要考虑拆除重建或寻找其他解决方案。
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发布于2024-5-24 14:22 阿里
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