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买房用公积金贷款流程是什么？

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买房用公积金贷款流程是什么？

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买房用公积金贷款的流程通常包括以下步骤：

1.咨询与申请：当客户在本市城镇购买自住住房需要申请住房抵押贷款时，可先到银行各支行（部）经办个人住房抵押贷款的业务部门详细咨询了解购房抵押贷款的种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。

2.如果符合发放条件，银行会提供住房抵押贷款的借款申请书。

3.提交材料：购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示填写。同时，申请人需要准备并提交相关材料，包括身份证、户口簿（如果户口簿不在一起需提供结婚证）、商品房买卖合同、住房公积金贷款申请表、房地产买卖审批书、维修基金收据第六联、房款收据复印件、购房人身份证复印件、配偶身份证复印件、夫妻双方户口簿复印件、结婚证明或者单身证明等。

4.初审与评估：住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等。初审合格后，管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。申请人接到通知单后，需到指定的评估机构对将要购买的房屋进行价值评估。

5.审核与担保：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》后，再带着报告和初审材料到公积金管理中心进行货款审核。若审核通过，管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。然后，申请人需要办理担保手续。

6.签订合同与公证：当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。同时，还需要办理借款合同和抵押合同的公证手续。抵押登记与放款：申请人需向所购房屋的所在区、县房产登记处办理房地产抵押登记，并携带相关材料。房地产抵押登记部门如同意登记，将从受理登记之日起的十日内出具登记证明。抵押登记费用由借款人负担。最后，银行会将贷款划到购房人所购住房的售房单位。

请注意，以上流程可能因地区和具体情况而有所差异。在申请公积金贷款前，最好先咨询当地的公积金管理中心或银行工作人员，以获取最准确的信息和指导。

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