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买房贷款需要满足一定的条件和办理相应的手续。
首先，贷款买房需要满足以下条件：
1.年龄需在18~60周岁以内，具有完全民事行为能力的自然人，并拥有合法有效的身份证明。同时，需要满足贷款银行关于贷款期限+借款人实际年龄之和不超过一定年限（如65周岁）的要求。
2.拥有正当职业及稳定的收入，能够证明按时偿还贷款的能力。一般来说，银行会要求提供工资收入证明、银行流水等材料。
3.具有良好的信用记录，如果征信不良等情况，将无法申请贷款。
4.提供经过贷款银行认可的合法、有效的担保，如所购房屋作为抵押物。
5.提供明确的贷款用途，并符合银行贷款的相关规定。对于购房贷款，需要提供购房合同、首付款证明等材料。
6.交齐首期购房款，通常要求不低于购房价款的20%的自有资金。
7.对于购买二手房的贷款，要求所购房屋的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且不在拆迁公告范围内。
其次，办理买房贷款需要的手续包括：
1.提供借款人资料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、经济收入证明或职业证明等。
2.提供所购房屋资料，包括购房合同、首付款凭证、房地产抵押申请审核登记表等。
3.与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续。
4.提供银行要求提供的其他文件或资料。
请注意，以上条件和手续可能因地区和银行政策的不同而有所差异。在申请贷款前，建议咨询当地银行或金融机构，了解具体的贷款政策和要求。
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发布于2024-5-17 13:19 阿里
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