房地产存量工程竣工和基建落地有望加速

　　根据国家统计局数据，1—7月存量房屋施工面积63.97亿平方米，累计同比增长3.8%；房屋竣工面积累计同比增长21.3%，增速加快；但新开工面积累计同比增长13.7%，增速继续放缓；购地面积累计同比下降7.8%，降幅在前6个月持续收窄后重新扩大。由此可见，在房价高位运行的刺激下，开发商正加速竣工去库存。我们认为，尽管房屋新开工面积增速呈现放缓态势，但存量工程体量仍然较大，“金九”前后房地产竣工速度有望保持较高水平，支撑钢材需求。

　　下半年基建投资有望加速。近日国家发改委表示，下半年将着力推进重大项目建设，发挥中央投资计划稳增长、补短板、保就业的杠杆效应，加大对中西部铁路、棚户区、水利、城市地下综合管廊等重大项目和重点民生工程支持力度，增加就业岗位。1—7月，国家发改委批复的基建项目计划投资金额累计9585.84亿元，同比增长8.4%，但1—7月基建投资意外放缓，结束前4个月连续上升的局面，同比增速较前1—6月回落1.6个百分点，至18.71%。我们认为，下半年基建项目落地可能加速，而且有望加码。若参照2015年基建项目批复金额较2014年增长19%的情况来看，预计下半年基建投资仍有较大的加码空间。

　　供需错配格局隐约可见

　　从7月的经验来看，钢厂环保限产导致日均粗钢产量大降，逼近年初产量洼地。当前限产风频刮，力度有过之而无不及，8月产量估计将进一步下降。而后面将迎来“金九”需求释放，供需错配行情隐约可见，预计短期螺纹钢价格振荡偏强。