房地产利好延续!港股内房股逆势走强 SOHO中国涨超7%
发布时间:2022-10-12 13:09阅读:161
今日港股受外部市场扰动,走势偏弱。而内房股却因消息面偏暖,多数走强,其中SOHO中国(00410.HK)涨7.38%、正荣地产(06158.HK)涨4.26%、新城发展(01030.HK)涨3.98%、中国海外发展(00688.HK)涨3.11%。
注:内房股表现
消息方面,自中国人民银行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率后,全国多个城市跟进执行、例如上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、长沙、沈阳、郑州、石家庄、苏州等多地的住房公积金管理中心均表示,10月1日(含)后发放的首套个人住房公积金贷款,按照上述新利率执行。
对于存量的个人公积金贷款,上海市公积金管理中心指出,10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款,如期限在一年(含一年)以内的,贷款利率不作调整,10月1日起仍执行原利率;如期限在一年以上的,10月1日起仍执行原利率,但自明年1月1日起,按调整后的新利率执行。
除了利率调整之外,财政部、税务总局在9月30日联合公告,其中指出自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
华西证券银行研究团队指出,总体来看,央行以及各地对房地产市场的激励政策,主要在利率下调和减税等方面,兼顾首套房和二套房交易,旨在通过减轻居民负担、刺激购房需求修复,从而在坚持“房住不炒”基本原则的同时维稳市场。
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