每经记者 李娜每经编辑 叶峰

每年需将90%以上的年度可供分配金额按要求分配给投资者。公募REITs稳健的收益，吸引着银行理财、险资、券商自营、私募等多类机构资金纷至沓来。

5月26日，沪深交易所发布的6只公募REITs发售公告显示，尽管战略配售占据了超过55%以上的份额，但网下机构投资者的4~5倍，甚至超过10倍的有效报价倍数，无疑显示了公募REITs在机构中火爆的程度和遭遇哄抢的局面。

《每日经济新闻(博客,微博)》记者统计发现，共有22家券商自营累计出动86次参与认购6只公募REITs份额，1家券商自营竟然成为唯一的无效报价机构。

2只REITs认购超10倍

在上述6只REITs产品中，华安张江光大园和中航首钢生物质两只首只封闭式基础设施证券投资基金，其有效报价认购倍数都超过10倍。

《每日经济新闻》记者统计发现，华安张江光大园、中航首钢生物质、浙商证券沪杭甬杭徽高速、东吴苏州工业园区产业园、中金普洛斯仓储物流和红土创新盐田港(000088,股吧)仓储物流6只公募REITs的网下配售名单显示，共有22家券商自营参与到这6只创新产品的网下询价，且累计现身次数达到86次。

数据进一步显示，中信证券(600030,股吧)、中信建投、中金公司、野村东方国际证券、广发证券(000776,股吧)等8家券商自营部门，均出现在这6家公募REITs网下有效报价的机构投资者名单中，头部券商中的国泰君安证券、银河证券等自营部门也出现在5只产品当中。此外，上海证券、开源证券、国联证券的自营账户出现在2只基金产品的名单中，万和证券参与了东吴苏州工业园区产业园REITs的报价。

浙商证券沪杭甬杭徽高速REITs的网下投资者询价名单中，共有17家券商自营露脸。东方证券、华西证券、华泰证券(601688,股吧)和上海证券四家券商自营申报了最高的9.511元的价格。拟认购份额最高的是来自银河证券、东兴证券和申万宏源(000166,股吧)证券3家自营账户，依次为8000万份、7000万份、6000万份。中航首钢生物质网下有效报价名单中，券商自营最少仅有10家，但几乎均为头部券商，广发证券、国泰君安和华西证券3家券商自营拟认购份额最高，均为3000万份。另外，华安张江光大园、东吴苏州工业园区产业园和红土创新盐田港仓储物流3只公募REITs的网下有效报价名单中，券商自营数量均达到15家。

华泰证券错失3只产品

华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金的发售报告显示，有1家网下投资者管理的1个配售对象未按《询价公告》的要求提交相关资格核查文件。这家网下投资者管理的1个配售对象的报价已被确定为无效报价予以剔除。该机构正是长城证券自营账户，参与报价的价格为2.781元，拟认购的份额为200万份。长城证券也成为唯一一家无效报价的机构。

长城证券相关人士向《每日经济新闻》记者表示：“长城证券自营投资账户系统进行了交易系统测试操作，分别在沪深交易所做出了报价和撤销指令。上交所撤销指令没有成功，导致显示无效报价。公司表示这只是测试行为。”

此外，还有部分券商由于报价过低而未能入围，其中最为典型的就是华泰证券自营。华安张江光大园REITs的公告显示，华泰证券自营申报价格为2.856元，拟购入数量为220万份，低于最终协商的2.99元/份的价格，未能入围。东吴苏州工业园区产业园REITs的发售公告也显示，华泰证券自营申报的价格为3.806元，拟认购数量为280万份，低于产品最终确定的3.88元/份的价格，再次失败。红土创新盐田港仓储物流REITs的发售公告显示，华泰证券自营申报的价格为2.298元，拟认购数量为500万份，略低于产品最终确定的2.3元/份的价格，未能入围。

“公募REITs是个新产品，没有前例可循，可能也没预料到产品会如此受欢迎。”前述券商人士进一步指出。