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房贷利率是选择固定利率还是浮动利率？

盈米基金 _基金
北京已帮助2.5万+人好评7

您好！固定利率和浮动利率各有优劣，选择哪种利率取决于您的个人情况和对未来利率走势的预期。固定利率的优点是利率固定不变，在贷款期限内您的还款金额不会受到利率波动的影响，便于您进行财务规划...

1个回答 1次浏览 2025-08-14 09:42 极速回答

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网贷结清证明必须开吗？房贷银行不认APP记录怎么办？

王经理玲依 _基金
那曲已帮助2.5万+人好评4263

网贷结清证明不是必须要开的，但开具结清证明有一定好处。它可以作为你已经还清网贷的有力证据，在一些情况下，比如你需要向他人或机构证明自己的债务情况时，结清证明会很有用。如果房贷银行不认A...

1个回答 1次浏览 2025-08-12 13:22 极速回答

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带押过户的利率会变吗？有三种房贷利率可以参考

专业王经理 _基金
阿里已帮助7953人好评13

关于带押过户后的房贷利率变化，主要取决于新贷款类型和当前政策，以下是三种常见情况及利率参考：[图片1]一、带押过户后的利率变化规则保持原利率（适用于公积金贷款或固定利率）若原房贷是公积...

1个回答 1次浏览 2025-08-10 18:22 极速回答

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房贷利率5.39怎么才能转成4.25？这三个方法比较有效！

专业王经理 _基金
阿里已帮助7953人好评13

要将房贷利率从5.39%降至4.25%，可尝试以下三种方法：[图片1]转为公积金贷款若符合公积金贷款条件（如连续缴纳公积金满12个月等），可申请将商业贷款转为公积金贷款。公积金贷款利率...

1个回答 1次浏览 2025-08-10 17:45 极速回答

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先息后本房贷适合年轻人吗？真实案例分享

诗山经理 _股票
杭州已帮助1.1万+人好评37

先息后本房贷对于年轻人来说是一个值得考虑的选择，尤其是那些刚开始职业生涯、收入尚不稳定但预计未来会有较大增长的年轻人。这种还款方式在贷款初期只需支付利息，减轻了早期的还款压力，使得年轻...

1个回答 1次浏览 2025-08-04 19:28 极速回答

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360借条借款记录上征信吗？影响房贷吗？

诗武经理 _基金
北京已帮助8069人好评21

360借条借款记录会上征信，且可能影响房贷申请，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。可线上预约助贷，线下获...

1个回答 1次浏览 2025-08-03 12:27 极速回答

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中原消费金融借款查征信吗？影响房贷吗？

戚灵儿经理 _基金
阿里已帮助1.7万+人好评1883

中原消费金融在提供借款服务时会查询个人征信记录，并将贷款信息上报至中国人民银行的征信系统。这意味着借款行为不仅会在申请时触发一次信用查询，而且后续还款情况也会影响个人信用评分。对于房贷...

1个回答 1次浏览 2025-08-01 14:44 极速回答

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银行房贷利率哪家相对较低？怎么办

戚灵儿经理 _基金
阿里已帮助1.7万+人好评1883

在选择房贷时，利率是影响借款人长期成本的关键因素。截至2025年，国有大型银行如工商银行、农业银行、中国银行和建设银行通常提供较为优惠的房贷利率。这些银行由于资金雄厚，能够承担较低的利...

1个回答 1次浏览 2025-07-31 10:09 极速回答

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刚买了房，手里还剩一些钱，是提前还房贷好，还是拿去投资？

资深赵经理 _基金
已帮助4726人好评1

您好！这得结合您的具体情况来综合考量提前还房贷和投资哪个更合适。提前还房贷能减少利息支出，降低债务压力，让您的财务状况更稳健。要是您不喜欢有负债的感觉，追求安稳，且没有特别好的投资渠道...

1个回答 1次浏览 2025-07-30 08:43 极速回答

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征信花了还能申请房贷吗？债务重组+征信优化策略

戚灵儿经理 _基金
阿里已帮助1.7万+人好评1883

即使征信报告中存在不良记录，也并非完全无法申请房贷。银行在审批贷款时不仅会考虑征信状况，还会综合评估借款人的还款能力、负债情况以及提供的担保物等因素。对于“征信花了”的情况，可以通过债...

1个回答 1次浏览 2025-07-22 11:33 极速回答

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房贷选等额本金还是等额本息？哪种更省钱？

首席凡凡经理 _股票
深圳已帮助5018人好评1066

两种还款方式对比：①等额本息：每月还款额固定（约5307元），总利息约91万，适合收入稳定的上班族；②等额本金：每月还款额递减（首月6861元，末月2789元），总利息约75万，比等额...

1个回答 1次浏览 2025-07-17 12:37 极速回答

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利率下调对房贷有影响，那对我们买基金有啥影响啊？

资深赵老师 _基金
广州已帮助4.8万+人好评5.8万+

您好，利率下调对买基金的影响得具体看基金类型。有的基金可能受益上涨，有的则可能收益下滑，总体来说会改变不同基金的性价比，选基金时得多留意这点。第一，债券基金通常受益，利率降了老债券更...

1个回答 1次浏览 2025-07-17 12:00 极速回答

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房贷被拒绝改怎么办？解决办法全部在这里了

熊顾问 _基金
阿里已帮助8615人好评7

房贷被拒别慌张，可通过核查拒贷原因、优化征信与负债、补充材料或更换贷款方案、换银行或担保人、暂缓申请并修复资质这五招解决，针对性处理可大幅提升贷款成功率。精准定位拒贷根源：联系银行或贷...

1个回答 1次浏览 2025-07-11 22:26 极速回答

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失业靠基金增收，年化收益10%能覆盖房贷吗？

基金宫经理 _基金
已帮助4689人好评8

您好，失业后靠基金年化10%增收覆盖房贷，理论上有戏但现实有坑，得算清“收益-房贷-风险”三笔账！一、年化10%的收益够不够？得看房贷利率和本金假设房贷100万、30年、等额本息，按当...

1个回答 1次浏览 2025-07-07 10:34 极速回答

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暴雨导致房屋受损漏水、进水、倒塌，无力还房贷该怎么办？

熊顾问 _基金
阿里已帮助8615人好评7

暴雨致房屋受损且无力还房贷时，可通过申请延期还款、协商调整还款计划、申请保险理赔或寻求政府救助等途径缓解压力，需及时主动联系银行并保留相关证明材料。一、申请延期还款与还款计划调整：根据...

1个回答 1次浏览 2025-07-01 09:38 极速回答

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请问房贷还清后还需要办理什么手续？这些事别忘了！

专业王经理 _基金
阿里已帮助7953人好评13

房贷还清后，您还需要办理以下重要手续，确保房产完全解押并消除相关债务关系：一、必须办理的4项核心手续[图片1]领取贷款结清证明办理地点：贷款银行网点所需材料：身份证、还款银行卡、房产证...

1个回答 1次浏览 2025-06-25 22:07 极速回答

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网贷先息后本会上征信吗？影响房贷申请吗？

资深顾问戚 _基金
阿里已帮助1.0万+人好评266

网货平台提供的“先息后本”贷款产品，是否上征信取决于具体平台和产品类型。如果该贷款已接入央行征信系统，则会影响个人信用记录。申请房贷时，银行会全面审查借款人征信报告，若发现有未结清或高...

1个回答 1次浏览 2025-06-19 12:14 极速回答

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50万资产买基金，买基金的钱能用来还房贷吗？

基金宫经理 _基金
已帮助4689人好评8

您好，买基金的钱不能直接用来还房贷，但可以通过赎回基金后，将赎回的资金用于还房贷。基金赎回与资金使用基金赎回流程：投资者以自己的名义直接或通过代理机构向基金管理公司要求部分或全部退出基...

1个回答 1次浏览 2025-06-10 18:05 极速回答

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房贷利率下调后，买REITs基金收益会提升吗？

资深顾问胡 _基金
天津已帮助1.6万+人好评8952

您好，房贷利率下调可能通过多种途径间接提升REITs的收益，但这并不意味着所有REITs都会自动获得收益增长。投资者应该考虑全面的市场情况，并根据自身的风险偏好做出投资决策。如果您还有...

1个回答 1次浏览 2025-06-02 18:10 极速回答

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征信不太好，因为房贷28号就要还，现在身上钱不够

0个回答 0次浏览 2025-05-25 15:38 极速回答

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请问有房贷怎么申请减免个税？看看这份个税减免攻略

熊顾问 _基金
阿里已帮助8615人好评7

有房贷申请减免个税，可通过以下步骤操作：一、确认资格条件需满足首套住房贷款条件，即本人或配偶使用商业银行或住房公积金贷款购买中国境内住房，且处于还贷状态中，还贷时间不超过240个月。若...

1个回答 1次浏览 2025-05-17 20:45 极速回答

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房贷利率过高该怎么办？从这三个方面想办法！

熊顾问 _基金
阿里已帮助8615人好评7

房贷利率过高会增加还款压力，可从以下三方面应对：【协商调整利率】主动联系贷款银行，说明自身经济压力或市场利率变化情况，申请降低利率。若个人信用良好且还款记录稳定，银行可能提供利率优惠方...

1个回答 1次浏览 2025-05-15 09:54 极速回答

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工资要还房贷，普通上班族怎么投资基金稳当点？

资深赵经理 _基金
已帮助1046人好评1

您好，作为普通上班族，建议选择风险较低的指数基金或债券基金进行定投，分散投资以降低风险，优先选择费用低、历史业绩稳定的产品，避免频繁操作，用每月结余的闲钱长期持有，既能缓解房贷压力又能...

1个回答 1次浏览 2025-05-07 09:19 极速回答

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请问房贷没还完可以卖房吗？操作方法和注意事项都在这

专业王经理 _基金
阿里已帮助7953人好评13

房贷没还完是可以卖房的，以下是一些常见的操作方法和注意事项：[图片1]操作方法：转按揭：买卖双方签订《房屋买卖合同》后，同时向银行申请转按揭业务，将贷款的期限、额度、借款人等进行变更。...

1个回答 1次浏览 2025-05-02 17:49 极速回答

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请问提前还房贷要准备多少钱？想要省下更多钱，要考虑三种情况

专业王经理 _基金
阿里已帮助7953人好评13

提前还房贷要准备的钱数需分以下三种情况：[图片1]未还本金加违约金：提前偿还商业贷款时，银行可能会收取违约金以保障自身利益。具体违约金计算方式需咨询贷款银行或查看贷款合同。例如，有的银...

1个回答 1次浏览 2025-05-02 17:28 极速回答

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按揭买房需要什么手续和条件啊？房贷申请全攻略

专业王经理 _基金
阿里已帮助7953人好评13

以下是按揭买房的手续和条件：[图片1]条件：年龄要求：一般需年满18周岁，具备完全民事行为能力，部分银行可能要求借款人年龄上限不超过65周岁。收入稳定：有稳定的职业和收入来源，能按时...

1个回答 1次浏览 2025-05-02 17:26 极速回答

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个税专项附加扣除房贷填写教程是什么，这里有图文详解

熊顾问 _基金
阿里已帮助8615人好评7

个税专项附加扣除房贷信息可通过“个人所得税”APP进行填报，以下是图文详解版教程：一、准备阶段登录“个人所得税”APP，在首页选择【办&查】-【专项附加扣除】，进入填报界面。准备好住房...

1个回答 1次浏览 2025-04-27 21:37 极速回答

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请问提前还房贷好吗？当心不小心踩坑

熊顾问 _基金
阿里已帮助8615人好评7

提前还房贷是否合适需结合个人财务状况、市场利率及合同条款综合判断，盲目操作可能陷入隐性成本陷阱。一、提前还款的潜在收益利息节省：若房贷采用等额本息且还款期未过半，提前还款可减少剩余本金...

1个回答 1次浏览 2025-04-25 09:45 极速回答

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银行房贷审批通过但是迟迟不放款怎么办？可以这样做

熊顾问 _基金
阿里已帮助8615人好评7

银行房贷审批通过却迟迟不放款，可通过以下方法解决：一、主动联系银行确认原因房贷放款延迟可能因资金额度紧张、政策调整或材料不全。建议第一时间联系贷款经理，明确具体原因。例如，若因银行额度...

1个回答 1次浏览 2025-04-25 08:36 极速回答

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请问房贷如何抵扣个税？个税抵扣全流程攻略不踩雷

熊顾问 _基金
阿里已帮助8615人好评7

房贷可通过申报“住房贷款利息”专项附加扣除抵扣个税，全流程操作如下：一、抵扣条件与标准首套住房贷款：仅限购买首套住房的贷款利息，每月定额扣除1000元，最长240个月（20年）。额度限...

1个回答 1次浏览 2025-04-24 22:01 极速回答