融资方、担保方简介及主要风控措施： 

1. 融资方——遵义市播州区城市建设投资经营有限公司（简称“播州城投”）是遵 义市播州区范围内国有全资的一家融资平台公司，主要行使政府授权范围内的城 建资产投资主体的职能。截至 2016 年年末，播州城投总资产 237 亿元，总负债 81 亿元，资产负债率为 34.17%。2016 年实现营业收入 10.9 亿元，净利润 3.5 亿 元。2017 年公司将发行债券 15 亿元，中诚信对其主体评级 AA 级,债券信用 AA。

2. 担保方 1——遵义市播州区国有资产投资经营（集团）有限责任公司（简称“播 州国投”）为遵义市播州区人民政府全资所有的国有公司,为播州区重要的城市 基础设施建设主体。截至 2016 年末，播州国投的资产总计 161 亿元，负债合计 70 亿元，公司资产负债率为 43.47%。2016 年公司实现主营业务收入 7.4 亿元， 净利润 1.6 亿元。播州国投将发行企业债 15 亿元，东方金诚对其主体评级 AA 级, 债券信用 AA+。

担保方 2——遵义市播州区交通建设投资有限公司 （简称“播州交投”）为播州 城投全资所有的国有公司。截至 2016 年末，播州交投的资产总计 12 亿元，负债 合计 11 亿元，公司资产负债率为 94%。 

4. 土地抵押——播州城投以其合法持有的十一宗土地使用权（面积为 704,488.3m2， 土地性质均为商住用地）为融资方按时、足额偿还溢价回购款提供抵押担保。抵 押物位于石板镇乐意村。经上海东洲房地产估价有限公司对该部分抵押物进行评 估（评估报告编号：沪东洲土估报字（2017）TA0019G09 号），评估价值为人民 币 78902 万元，根据本次信托融资确定发行规模上限 50,000 万元计算，抵押率 约为 63.37%，抵押物价值足够覆盖融资本息

①还款来源：桂花大道延伸段项目收入以及股权收益权转让方播州城投日常经营收入。

①播州国投以及播州交投为播州城投向中泰信托溢价回购提供连带责任担保。

②播州城投将其持有的十一宗土地（估值7亿8）抵押给我司，抵押率63%