项目优势：

    依托国家5A级旅游度假区灵山胜地及美丽的太湖，在无锡太湖国家旅游度假区七里风光堤湖畔，投资建设无锡灵山元一温泉度假村。度假村由A区五星级希尔顿逸 林酒店、国际会议中心、国际婚纱摄影中心、国际健康中心、酒店式公寓、元一天邑别墅82栋组成；B区国际温泉会馆、酒店式公寓及元一天邑别墅39栋组成。 项目占地面积32万平方米，规划建筑面积约20万平方米，总投资约20亿元。

用于收购国家5A级旅游度假区--无锡灵山元一投资发展有限公司100%的股权，取得对该项目的实际运营权及控制权，分享收益。

http://news.qq.com/a/20140207/009692.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=20521087387466

募集账户：

户 名：苏州金全平实业投资合伙企业（有限合伙）

账 号：3205 0100 5112 0109 000 186
开户行：苏州银行干将支行
联行行号：3133 0506 0486

备 注：姓名 + 购买希尔顿项目

1.投资项目销售物业收入（保守测算12.49亿元）及经营性物业收入（保守测算2.88亿元）。

2.北京中视金桥文化传播有限公司将在基金存续期结束时（12+12月，基金管理人有权在基金存续期满12个月后提前结束），按照协议约定，确保基金全部优先级份额溢价退出。

1.100%资产抵押

  无锡灵山元一投资发展有限公司名下资产抵押给本基金管理人：

（1）A区：希尔顿逸林酒店（68776㎡）；国际会议中心（5782㎡）；国际婚纱摄影中心（5844㎡）国际健康中心（9245㎡）；元一天邑别墅（82幢）；酒店式公寓（190套）
（2）B区：丽星温泉度假酒店（15266㎡）；元一天邑别墅（39幢）；酒店式公寓（185套）
 目标公司经评估共有有效资产16.07亿元，抵押率不超过40.43%。

2.大型集团公司回购
中视金桥文化传播有限公司承诺在基金续存期结束时，对优先级客户进行溢价回购，确保优先级客户本息安全。

3.劣后资金补足
 中视金桥出资2亿元做为劣后级资金认购次级受益权份额，保障优先级客户的资金安全。