标的债权转让人情况 

六盘水市开发投资有限公司（以下简称“六盘水开投”）是六盘水市财政局 于 2004 年 5 月出资设立的国有独资公司，初始注册资本为 2000 万元人民币，由  六盘水市国有资产监督管理委员会代表政府履行出资人责任。2010 年 12 月，公  司注册资本增至 74849 万元。2016 年 2 月，公司股东变更为六盘水市经济和信  息化委员会（以下简称“六盘水经信委”）。2016 年 12 月 5 日，董事会同意中  国农发重点建设基金有限公司投资入股 16500 万元。截至目前，公司注册资本为  91349 万元人民币，六盘水市经信委是公司最大股东，六盘水市政府是公司实际  控制人。六盘水开投也是六盘水市最大的政府融资平台。企业性质为有限责任公  司，主要经营范围：项目投融资、项目管理建设、项目代建、资产管理、土地开 发与整理。

经营状况 

六盘水开投为六盘水市最大的市级平台，主体长期信用等级为 AA，同时作  为六盘水市的投资主体、融资载体和建设实体，具有实际经营性业务、经营性资  产及稳定的经营性现金流。

六盘水市作为贵州省主要的重工业城市，近年来经济持续快速发展，形成了  煤炭、冶金和电力等主导产业，同时第三产业发展较快，对地区经济发展的贡献  逐年上升，经济实力较强；六盘水市财政收入增长较快，获得的上级补助金额较  大，财政实力较强；六盘水开投作为六盘水市国有独资企业，是以调整国有经济  布局、优化产业结构为目标，以盘活资产存量、加快基础设施建设为主线，创新  投融资体制，搭建融资平台，加大对基础设施建设投入，促进六盘水市社会经济  的跨越式发展为最终目的。自 2004 年 5 月成立以来，致力于六盘水市的城市基  础设施投融资、建设和管理。代表六盘水市人民政府实施了教育、医疗、交通、  旅游、文化等项目的城市基础设施建设和管理任务，先后完成了市三中凤凰校区、  市电大、市党委校、市紧急救援中心、市传染病院、凉都大道、水城河治理、明  湖湿地公园、明湖花园酒店改造维修、保障房建设、棚户区改造、汪水路、康乐  北路以及 2013 年六盘水“第八届贵州旅游产业发展大会”主会场、美术馆等相  关工程项目的建设，累计完成投资约 40 亿元以上。

作为全市的投资主体、融资载体和建设实体，公司已形成了城市基础设施建  设、土地治理开发、城市经营管理和国有资产经营管理四大业务板块。同时，在  市政府的支持下，公司不断拓宽业务范围，通过参股贵州银行、贵州水城矿业（集 团）有限公司、湖南黑金时代股份有限公司等优质公司逐步提升多元化经营能力。

现金流情况 

报告期内，公司期末经营活动产生的现金流量净额负值同比减少 30.18%，  主要是由于收到其他与经营活动有关的现金大幅增加并且购买商品、接受劳务支  付的现金有所减少所致。报告期内，公司期末投资活动产生的现金流量净额负值  同比大幅增加 102.51%，主要是由于收到其他与投资活动有关的现金大幅减少所  致。报告期内，公司期末筹资活动产生的现金流量净额同比增加 106.23%，主要  是由于取得借款收到的现金大幅增加所致。报告期内，公司期末现金及现金等物  余额同比增加 44.91%，主要由于筹资活动产生的现金流量净额增加较快。 公司具有真实的现金流，并且具有较强的筹资能力.

抵押物 

（一）抵押物基本情况 本信托计划的抵押物主要由贵州新红桥开发投资有限公司（以下简称“新红  桥公司”）提供的 2 块商品住房用途的出让用地土地使用权。土地面积总额 12.39 万平方米（约合 185 亩），评估价值为 2.85 亿元，评估单价约为 154 万元/亩 

（二）抵押物地块情况介绍 本项目抵押物中主要包括 2 块商业用途的出让用地，这 2 块普通住宅出让用  地基本位于同一个区域，即六盘水市的钟山区与水城县的中间，地理位置较好，  评估单价约为 154 万元每亩，估价期日实际开发程度均为尚未开发使用，地块上方均无附着物

募集资金用于受让六盘水市开发投资有限公司（以下简称六盘水开投）  享有的对六盘水市城市建设投资有限责任公司（以下简称“六盘水城投”）5.9 亿元应收债  权的收益权（以下简称“标的债权收益权”），六盘水开投、六盘水城投及西部信托签订债权  确认暨债权收益权转让及回购协议，将六盘水开投对六盘水城投的标的债权收益权转让给西  部信托，约定成立满 24 个月，六盘水开投按约定日期回购标的债权收益权并支付溢价款，  并由六盘水市交通投资开发有限责任公司（以下简称“六盘水交投”）为开投的回购义务提 供连带责任担保。

本信托的还款来源充分，主要包括以下两种方式：

1、主要还款来源-六盘水开投。六盘水开投作为六盘水市最重要的市级国有资产运营主  体，在资产划拨、财政补贴等方面能够得到政府的大力支持。2016 年年底公司总资产为 432  亿元，负债为 225 亿元，资产负债率为 52%。公司分别在 2012、2014、2016 发行了三期债  券，主体及债项评级均为 AA，最近一期的债项评级为 AAA，自身信用状况良好，融资渠道通  畅，公司筹集资金能力较强，合作金融机构众多。 

2、第二还款来源-六盘水交投。六盘水交投是六盘水市第二大市级平台公司，在资产划  拨、财政补贴等方面也能够得到政府的大力支持，2016 年年底公司总资产为 294 亿元，负  债为 112 亿元，资产负债率为 38%。公司分别在 2017 发行了债券，主体评级为 AA，债项评 级为 AAA。

1、六盘水交投（AA 级发债主体）为六盘水开投的回购义务签订连带责任担保。

2、标的债权在中登网做标的债权质押登记

3、贵州新红桥开发投资有限公司（以下简称新红桥公司）提供两块出让用地抵押，面积合计 185 亩，评估价值约 2.85 亿元