项目优势、 抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。、

结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资比，劣后资需要履差额补及回购义务，并为本项目推荐合格借款，协助我司进贷款前期尽职调查、抵 押物价值预评估、贷款及抵押续的办理等事宜。本项目实际是借助宝瑞通典当的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。

三 、 交 易 对 及 股 东 实 强 ：东 长 安 集 团 成 立 于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三板块，集 团 旗 下 持 有 三 处 物 业 ： 新 蕾 百 货 商 场 、 东 长 安 饭 店 和 天 伦 伟 业 厦 。 宝 瑞 通 典 当 目 前 拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截2017 年 9 月底，北京宝瑞通典当资产规模 55.87 亿元，净资产 7.47 亿元。截 2017 年9 月实现营业收 4.5 亿元，净利润 1.5亿元。