融资人-成都铸康实业有限公司

成都铸康实业为国有独资有限责任公司，成都市温江区国有资产管理局持有公司100%股权，实际控制人为温江区国资局。

公司作为温江区交通投资类国有公司，主要负责代建安置房、新建道路、道路的改扩建等。近年来公司营业收入主要来源于工程建设收入、拨改租收入。2015-2017年，公司实现营业收入分别为4.54亿元、4.11亿元、7.27亿元。其中工程建设收入约占20-30%，拨改租收入约占60%-70%，经营现金流稳定。

工程建设方面：公司在项目开发建设之前与政府（或财政局）签订委托代建协议，根据协议公司前期自筹资金，提供相关服务，公司根据项目进度确定代建收入。项目竣工决算通过审计验收后，政府按审计的投资总成本加部分利润（一般为15%-18%）支付。截至2018年6月末，公司拟建项目计划投资总额为25.59亿元，已投1.74亿元。随着温江区基础设施建设项目的推进，公司将继续承担较多的基础设施建设业务，在全区域领域发挥重要作用。

拨改租方面：主要系铸康实业与成都市温江区交通局、建设局等签订基础设施租赁合同，铸康实业将其作为业主方已经建成完工的基础设施，租于温江区交通局、建设局等，每年取得一定租金收入。租金收入来源于政府财政性资金，在财政预算中统筹安排，因此该部分收入持续稳定，可有效支撑企业未来现金流入。

温江-成都市 “西控”战略桥头堡、新晋中心城区，区域优势显著

温江区是成都市辖区，东临成都市青羊区，南毗双流县，西接崇州市，北靠郫县、都江堰市，距成都市中心区16公里，全区面积277平方公里。距离双流国际机场30分钟车程，天府国际机场60分钟车程。2017年，温江区全年实现GDP488亿元，连续三年跻身“中国综合实力百强区”。根据《成都市城市总体规划2003~2020》，温江区被确定为成都市主城区的西部中心。

在功能上将形成以高新技术、印务包装、食品饮料为主导的工业集中发展区和以大专院校为依托的教育科研、休闲旅游为主的城市新区。目前已形成“351”优势产业发展格局，并成为温江新的经济增长引擎。即“现代花木产业集群”（第一产业）；“电子信息产业集群、生物制药产业集群、食品饮料产业集群”（第二产业）；“高端商务产业集群、文化创意产业集群、医疗健康产业集群、运动休闲产业集群、生态旅游产业集群”（第三产业）。

信托资金用于受让融资方享有的对成都光华资产总金额为15510 万元的应收债权，最终用于公司日常营运。

成都九联投资有限公司（AA）提供连带责任担保，温江主要的基础设施投融资主体，温江国资金融办100%控股，偿债能力强。

成都隆博投资有限责任公司(AA)连带责任担保，温江区政府运营农建资产的专门机构，温江国资金融办100%控股。成都温江区成熟商业房产足值抵押。提供温江恒大城1楼门面商铺（价值1.35亿）抵押，抵押率73.9%。

还款保证金提前归集。若21个月未提前结束，各期信托单位存续满21个月、22个月、23个月 之日、满24个月到期前5个工作日提前归集资金，分别不低于存续信托规模的10%、20%、 30%、100%。