投资标的——晋阳湖项目

项目基础信息--交通

宗地紧邻滨河西路，可通过南中环街、龙城大街、滨河东西路、新晋祠路等城市干道便捷通达

项目基础信息--配套

宗地所在片区是城市南移发展的重点新兴片区之一，项目周边医疗、政务、教育配套丰富完善，且均属于太原市顶级配套，未来资源向好趋势明显。项目周边公园环抱，生态宜居，便捷通达城市顶级休闲配套

地块现状

2018年7月 项目地块拟现状出让，周边路网完善，交通便利，利于后期施工建设。

市场与竞品

全市LOFT形式的公寓产品项目较少，主要在售竞品有华润昆仑域、当代MOMA沿湖城、广兴巅峰国际和南海公园时代，销售均价集中在10000——14000元/平米（毛坯）左右，客户面向全城自住兼投资型客户，对景观资源、片区未来的发展关注度较高

信托资金全部投资于SPV公司（目标公司），SPV公司将资金用于与开发商合作成立项目公司，项目公司将资金用于晋阳湖项目的开发建设

1、交易对手实力雄厚西部信托、万科集团携手开发，万科操盘 ，去化率有保证

2、退出方式多元化 优先保证投资人本金及收益

3、地理位置优越，配套齐全，周边均价15000，项目压力测试价格9600即可覆盖基准收益。