担保措施： 

（1）不动产抵押担保:以株洲市新城中服饰有限责任公司位于株洲市芦淞区芦淞路4号1、2、3栋的部分商铺为本 项目做抵押担保，抵押的房屋建筑面积总计约6235.17平方米，土地性质均为商服用地，抵押物的评估净值为 27191.72万元,抵押率为69.87%。 

（2）保证担保：借款人实际控制人肖光为借款提供连带责任保证担保。 

（3）资金受托支付监管：向安信提供与融资资金使用相应证明材料，包括但不限于合同/协议、发票/收据、划 款凭证，并应保证提供资料的真实、准确、完整和有效性。

（4）账户监管：借款人在安信指定的银行开立贷款或相关账户，并预留印鉴实施监管。

借款人株洲金牛科技有限公司成立于2009年，公司是一家集多种经营为一体的综合型贸易公司。经营范围涵盖矿产品，化工产品、新能源产品等。公司经过近5年的努力，公司已经发展成为一家集贸易、营销于一体的现代化民营企业，公司下设管理部、运输部、市场营销部等职能部门；产品覆盖湖南、江西两省，涉及化工原料、复合肥两大领域。公司主要客户为大型化工生产企业，如株化集团有限公司、湖南隆科农资连锁有限公司。

自2013年起与安信信托保持良好的合作关系，2016年实现营业收入约5.6亿元，2017年实现营业收入5亿元。

2013-2014年我国水合肼装置整体开工负荷较低，导致市场供给不足。其中，重庆大冢装置停产超过1年，仅株洲化工装置开工较为正常。2015年8月-2016年6月，水合肼市场价格处于低位平稳状态，价格基本维持在1.4万元/吨-1.45万元/吨的区间范围。2016年6月之后出现一波上涨行情，到2016年12月达到了2.82万元/吨的阶段性峰值。2017年1月之后市场价格出现了较为明显的回落。但在此后的一段时间，尤其在2017年11月-12月这段时间，水合肼价格大幅上涨，最高价格达到了3.5万元/吨。

这轮上涨主要是受当年环保核查趋严影响，水合肼产能供给明显受限。能开工厂商生产负荷已较高，短期无新增产能。主流大厂均无扩产计划，水合肼供给偏紧使得价格上涨预期加强。而随着在需求端，农药、发泡剂等企业开工逐步提升，需求渐涨，对水合肼价格形成了较强支撑，对于原料水合肼的需求量仍大于水合肼的国内供应量。水合肼是用于合成发泡剂的主要原料。其中国内水合肼七成用于生产ADC发泡剂。
 

1：株洲市市中心的成熟商铺抵押，评估净值2.7亿元，抵押率不超过70%；

2：借款人实际控制人肖光为借款提供连带责任保证担保；