1、北京市核心区域住宅现房抵押，优先级对应抵押率不超过52.5%，抵押登记办理在信托计划名下并办理强制执行公证；

2、结构化设计，中金港资产6000万现金认购劣后级，中金港资产100%股权质押；

3、香港主板上市公司—中国金融投资管理有限公司（总资产63亿）提供连带责任担保并对外公告；

4、单笔借款不超过2000万，分散投资，整体不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托计划提前终止；

5、交易对手战略股东包括中合担保（国有背景，AAA主体评级）、复星集团、东方资产、建银国际，股东背景雄厚，截至2017年末存量贷款47亿，对应抵押物60%集中在北京主城四区，资产质量较高。