合作服务机构 简介

深泛联主营业务为个人房屋抵押贷款，2011年年开始经营小额贷 款业务。截至目前，管理余额超过170余亿元，主要展业范围为长三 角、珠三角、环渤海和中西部等区域。通过选择经济发达、大量外 来人口的城市，并分析房价走势和房产交易市场的活跃程度，目前 在37个城市设立分公司。

   其实际控制人为泛华金融控股集团（简称泛华金控）。泛华金 控成立于1998年年，总部位于广州，2007 年年美国IPO（股票代码： FANH），是亚洲保险中介行业唯一在美国纳斯达克主板上市的企业 （市值约20亿美元），2015年年、2016年年被评级机构贝氏公司评为全 球前二十大保险经代公司，拥有国内保险服务中介行业最大的销售 及服务网络。2017年年3月，复星集团战略投资泛华金控，持股 5.34%。

业务简介 

深泛联主营产品为"兴业贷"。

客群定位："新市⺠民"，有稳定发展的事业、有房产、因个人或企 业发展有资金需求。

资产表现：管理理余额超过170余亿元，借款人还款情况良好，不不 良率不不到1.5%。

产品特点：足值抵押、小额分散。

严谨风控：抵押物和借款人双重审核。

  ●抵押物估价严谨：线上评估、线下复估，以住宅为主，流动性强。    ●借款人资格审核：贷前通过系统黑名单筛查，征信记录比对， 审贷分离，实地到客户居住地、经营地和抵押物所在地核查；贷后 管理理完善，短信、电话还款提醒、涉诉监测、上门核实，资产实时监 测。

 

用于向渤海海信托审核通过的合格自然人借款人发放个人房产抵 押贷款及用于认购信托业保障基金。闲置信托金金可投资于银行存 款、银行理财、货币基金等固定收益类、低风险、高流动性的投资 品种。

借款人按期还本付息

①每笔借款的借款人提供个人房产抵押，贷款成数不不超过70% （抵押物合计贷款余额/房屋评估价），以取得抵押登记受理理回执为 放款前提；

②结构化设计，优先级信托本⾦金金与次级信托本金之比不超过 3:1，次级委托人以其信托财产为优先级委托人本金及收益安全提供 保障，次级委托人认购期限最长的信托额度，其信托受益权到期日 为底层资产全部清算或转让之日；

③受托人有权将逾期90天以上债权原状分配给次级受益人并相 应扣减次级受益人的信托单位份额；若扣减次级份额后，优先级信 托本金与次级信托本金之比高于3:1，受托人有权要求次级受益人通 过追加信托资金的方式补足次级信托单位份额直至该比例降至不高 于3:1；

④设立严格的借款人及抵押物准入规则，对借款申请进行审 核，并通过黑名单系统对借款人信息进行筛选。设立贷后回访机 制，对贷款信息进行跟踪回访；

⑤通过小微信贷系统与合作服务机构对接，实时监控底层资产 质量，动态跟踪贷款情况，确保底层资产安全；

⑥对接人行征信系统，可对借款人逾期情况进行上报，增加借 款人还款意愿，确保按时收回贷款本息。