项目亮点 

1.担保人阳光城集团为A股上市公司 阳光城集团股份有限公司（股票代码000671），2017年中国房地产百强19位，主体信 用评级AA+，提供公告担保。截止2016年底，公司总资产1204.31亿，净资产189.24亿， 营业收入195.98亿元，归属于上市公司股东净利润12.30亿元。

2.土地抵押，风险可控 交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平 方米，折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势。 

3.项目地理位置优越 项目距市区800米，距市政府和商业中心区约4.1公里，距规划中的恩平高铁约3公里。 目标地块西侧临近G325国道，通达主城区；距深茂铁路（及江恩轻轨）恩平站仅约3公 里，高铁开通后，到广州、深圳仅需1小时。

融资方介绍

阳光城集团股份有限公司（上市代码：000671）是世界500强阳光控股投资，以房地产

开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。

1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海。截止2017年6月，集团在手总土储规模达3000万平方，储备货值超4500亿元

1、第一还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入；

2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持

1、保证担保： 阳光城集团股份有限公司（股票代码：000671）提供连带责任保证 担保（上市公司公告并出具董事会决议）。； 

2、土地抵押：恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押，抵押率低于60%；

3、股权质押：恩平康盛房地产开发100%股权质押；