融资方“潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司”介绍：

         滨海公有资产系 2007 年 7 月成立，实缴资本 60,000 万元，潍坊滨城建设集团有限公司全资子公司，是由潍坊滨海经济技术开发区管理委员会实际控制的国有公司，得到了当地政府的大力支持，具有重要的社会地位。

       截至 2017 年末，滨海公有资产的资产规模为 68.66 亿元，公司总体盈利能力较强。公司的资产负债率仅为 56.51%，流动比率为 1.6，公司长期和短期偿债能力均较好

担保方"潍坊滨海旅游集团有限公司"介绍：
       潍坊滨海旅游集团有限公司是潍坊滨海经济开发区首家国有集团公司，系 2013 年 6 月成立，实缴资本 70,000 万元。滨海旅游目前主要经营业务收入由七部分组成，其中以商品销售、吹填造地工程和海产养殖销售收入为主，以票务、客房、餐饮、投资保理和其他等收入为辅。
      截至 2017 年 9 月末，公司总资产规模为 929.97 亿元。公司后续将大力开展主营业务，营业收入将稳步提高，公司的盈利能力较强。同时，公司经营性净现金流保持平稳，筹资性净现金流增加。截至 2017 年 9 月末，公司的负债率仅为 6.90%，流动比率为 2.7，公司长期和短期偿债能力均较强。
      潍坊滨海旅游集团有限公司于 2016 年成功发行规模为 10 亿元、期限为 5+4 年的公司债券，债券名称为 “16 滨旅债”，利率为 4.68%，由联合资信评估有限公司评定主体评级为 AA，展望为稳定；滨海旅游集团于 2016 年成功发行 10 亿元、期限为 3+3 年的私募债，证券简称“16 潍旅01”，利率为 5.1%，由联合资信评估有限公司评定主体评级为 AA，展望为稳定；滨海旅游集团于2016 年成功发行了总规模为 10 亿、期限为 5+2 年的 编号为 153 号的 PPN，利率为 5.5%，由联合资信评估有限公司评定主体和债项的评级皆为 AA。

      项目地御花园一区项目位于潍坊滨海经济技术开发区北海路以西，海宁路以北，海逸路以东地块。潍坊滨海经济技术开发区成立于 1995 年8 月，2010 年 4 月被国务院批准为国家级经济技术开发区，位于渤海莱州湾南畔，是连接山东半岛与京津和华北地区的重要节点，也是联系环渤海与长三角两个经济隆起带的重要着力点。是环渤海经济区"C"字型"渤海金项链"中的重要一环，是潍坊市沿海产业发展带和城市发展轴的交汇点，是整个潍坊沿海开发战略的核心地带，先后被确定为国家科技兴贸创新基地、全国科技兴海示范区、国家生态工业示范园区、山东省科学发展园区和循环经济示范区。南距潍坊市区 28 公里，北到潍坊森达美港 17 公里，距世界风筝都潍坊市城区 30 公里，距青岛市 178 公里、济南市 200 公里。益羊铁路直达区内、德烟铁路横贯东西，环渤海荣乌高速公路、济青高速公路、新海路、大沂路、大九路、北海路等公路干线四通八达，潍坊港、青岛港通航国内外，济南、青岛、潍坊机场直飞世界各地，交通运输十分便利。

第一还款来源：融资方经营收入及现金流

滨海公有资产是由潍坊滨海经济技术开发区管理委员会实际控制的国有公司，获得当地政府大力支持，其经营收入及现金流作为本项目第一还款来源。

第二还款来源：担保人经营收入及现金流潍坊滨海旅游集团有限公司（AA 评级）总资产规模为 929.97 亿元，是潍坊滨海经济开发区首家国有集团公司，其经营收入及现金流作为本项目第二还款来源。

1、应收账款质押担保：滨海公有资产以其对潍坊滨海经济技术开发区财政局的代建安置房御花园一区项目已经形成的应收账款8.3亿元提供质押。

2、股权质押担保：滨海公有资产以其持有的潍坊晨琳经贸71%股权质押提供质押。

3、超强国有控股AA担保：潍坊滨海旅游集团有限公司总资产规模为929.97亿元，是潍坊滨海经济开发区首家国有集团公司，AA评级。

4、稀缺山东地级市政信：潍坊是山东省下辖地级市，全国文明城市，地区生产总值达5858.6亿元，为山东省第四强市。