融资人-碧江城投

铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司成立于2012年，注册资本1亿元。碧江城投由铜仁市碧江区住房和城乡建设局、住房建设发展中心及铜仁市房地产开发总公司共同出资成立。公司经营范围：城市基础设施、保障性住房建设、土地开发整理、房地产开发及销售、建材销售、房地产中介报务、二手房交易服务等。

截止2013年12月31日公司资产总计7.6亿，其中流动资产6.76亿。

铜仁市碧江区

   碧江区地处铜仁市的东南部，其前身是铜仁地区行署驻地县级铜仁市。目前碧江区是贵州省地级铜仁市的政治、经济、文化中心和交通枢纽。

   截止2013年，碧江区财政总收入达到25.28亿，经济发展势头良好。

项目情况

铜仁市碧江区工矿棚户区改造项目总建设规模为40.84万平米，其中住宅面积28.83万平米，公共设施及配套基础设施建筑面积12.01万平米，总安置户数确定为3068户。建设项目包括房屋建筑、场地和市政设施、配套公共服务设施四部分。

  本项目属政府投资，对于棚户区改造，中央政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持，2007年至2011年间，中央政府共安排补助资金730亿元。棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施，项目建成后有利于铜仁市碧江区加快城市化进程。在三年建设及销售期内，可创利2.13亿元。

 

募集资金用于铜仁市碧江区工矿棚户区改造项目建设。

第一还款来源：铜仁市碧江城投的经营性收入。

第二还款来源：碧江区工矿棚户区销售收入。

第三还款来源：铜仁市碧江区财政局支付应收账款的划款。

 

1.土地抵押

铜仁市碧江城投将37.6万平方米土地（碧江国用（2013）第6002号）使用权作为抵押担保，土地评估价值为3.36亿，抵押率44.6% 。

2.政府承诺

铜仁市碧江城投全部收入优先用于归还信托融资款，如还款资金有缺口由碧江区财政统筹安排资金予以补足。

3.人大决议

铜仁市碧江区人大出具同意将还款资金纳入财政预算的决议。