新华信托新华联恒业应收债权投资集合资金信托计划

产品名称	新华信托新华联恒业应收债权投资集合资金信托计划
产品类型	其他
发行机构	新华信托
投资门槛	100万
产品状态	在售
发行地
发行时间	2014-06-15
发行规模	3亿
产品周期/封闭期	12个月
预计收益	9.50%
收益说明	100w-300w 1年期收益 9% 300w 以上 1年期收益 10%
投资方向	房地产

产品说明
资金用途
还款来源
风控措施

上市公司连带责任担保，安全。

受托人将信托资金用于受让北京新华联恒业房地产开发有限公司（简称“新华联恒业”)合法持有的北京新华联置地有限公司（简称“置地公司”）的1.37亿元债权，及惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司（简称“惠州公司”）的4.33亿元债权，标的债权合计金额5.7亿元。新华联恒业获得应收债权转让款后，将信托资金划转给其控股公司新新联不动产股份有限公司（简称“新华联不动产”），由其统一调配，用于补充公司及下属子公司的经营资金。

信托计划还款来源为债权人向受托人清偿债务。信托计划到期，债务人惠州公司及置地公司向受托人清偿5.7亿元债务，能充分覆盖信托本金及收益。

惠州公司4.33 亿元——惠州新华联广场销售回款。自2012 年年底一期项目取得预售许可证以来，累计销售数1279 套，去化率达到80”，累计实现销售收入6 亿元。2014 年能产生资金净流量6.55 亿元，能充分覆盖还款额。

置地公司1.37 亿元——公司营业主收入。2013 年主营业务收入21.9 亿元，2014 年截至3 月收入2.7亿元，资金偿还有保障。

新华联不动产（股票代码000620）将提供􀑃可撤销的连带保证责任担保，并按照上市公司有关管理规定对此担保事项进行公告。

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