产品名称 新华信托•普天东方核心资产投资基金集合资金信托计划说明书
产品类型 不动产
发行机构 新华信托
投资门槛 300万
产品状态 在售
发行地
发行时间 2014-06-01
发行规模 8亿
产品周期/封闭期 24个月
预计收益 11.50%
收益说明 如分配日涉及优先级份额(即本信托计划份额)终止,则应向优先级份额支付相应本金和收益; 在进行前述分配后如有剩余,再向终止的中间级份额支付本金和收益;在进行前述分配后如有剩余,再向终止的劣后级份额支付本
金和收益; 在进行前述分配后如有剩余,管理方才能提取相应业绩报酬;最终剩余未分配部分归基础投资人所有。
投资方向 房地产
  • 产品说明
  • 资金用途
  • 还款来源
  • 风控措施
新华•普天系列投资基金集合信托计划为业内领先的符合行业发展方向的创新类高端理财产品,是新华信托为参与中国高端金融市场竞争而投入重点资源着力打造的公司级系列产品。

2011年,“普天Ⅰ号”发行成功,募集规模18.5亿元,为当时规模最大的主动管理型信托基金之一,获得业界肯定,目前已顺利全额退出。
2012年,“普天Ⅱ号”发行成功,募集规模9.9亿元,立足国家海洋战略,所投项目被列入当地十二五重点规划项目名单,一经推出就获得热烈的市场反响。
2013年,“普天核心”发行成功,受托管理资产规模不断增长,达到创记录的30亿,普天产品荣获当年“‘诚信托’价值信托产品”奖,延续普天系列产品辉煌业绩。
2014年,“普天东方核心资产投资基金”迎来首发,由老牌信托公司之一的新华信托和四大资产管理公司之一的东方资产联手打造。两大金融机构通力合作,充分发挥新华信托优秀的投资管理能力以及东方资产优质的资信背景和强大的资产处置能力,整合社会各方资源,力图为客户打造一款更具竞争力的高端理财产品。

中国东方资产管理公司,国内大型资产管理公司、持牌金融机构,于1999年成立,注册资本100亿元,由财政部全额拨入。2012年,公司净利润突破60亿元,总资产超过2100亿元。
新华信托成立于1979年,是中国历史最悠久的信托公司之一,是2007年首批通过中国银监会批准更换新金融牌照的信托公司。截至2013年底,管理资产超过人民币1,600亿元。
 
 
资金投资范围:
以股权、债权、可转股债权等方式投资于(i)促进地方经济社会发展的重点投资项目;(ii)促进战略新兴产业和实体经济培育和发展的投资项目;(iii)政策大力扶持的保障性住房项目、棚户区改造项目、旧城改造项目、城镇化建设项目;(ⅳ)价值被低估的资产或权益投资项目。
基金投资策略
1.政策扶持投资策略  2.稀缺资源投资策略  3.特殊机会投资策略  4.核心价值投资策略  5.好中选优投资策略

投资于由中国东方资产管理公司与新华信托股份有限公司战略合作、联手组建的资产管理公司“东方新华投资管理有限
公司”所管理的有限合伙型投资基金的优先级有限合伙份额。东方新华管理的有限合伙型投资基金均设有优先级、中间级和劣后级,通过结构化设计和引入长期机构资金,保障信托计划所投资的优先级有限合伙份额安全。
如分配日涉及优先级份额(即本信托计划份额)终止,则应向优先级份额支付相应本金和收益; 在进行前述分配后如有剩余,再向终止的中间级份额支付本金和收益;在进行前述分配后如有剩余,再向终止的劣后级份额支付本
金和收益; 在进行前述分配后如有剩余,管理方才能提取相应业绩报酬;最终剩余未分配部分归基础投资人所有。

新华信托作为受托人,承担信托资金的投资管理职责,运用包括但不限于以下措施进行管理:
一票否决:向项目公司派驻拥有一票否决权的董事
财务控制:提名并任命项目公司财务总监管控财务
外部审计:聘请四大会计师事务所进行财务审计
 印信控制:共同管理项目公司印章、证照等重要印信
 资金监管:控制资金进出,通过设立资金监管账户,保管投资基金资金、
融资资金、项目公司原股东投入资金、以及及销售资金。

结构化设计:新华信托根据投资者风险偏好不同,设计出不同退出顺序的各类信托单位及分批退出机制,通过退出先后顺序逐级保障信托单位本金及收益。
安全垫:新华信托所投项目公司的原股东承诺其对项目公司的任何投资权益均劣后于新华信托的退出。
股权控制:新华信托将对说投项目公司进行控股,从而控制其名下的土地及在建工程等足额资产。
抵质押登记:新华信托将对项目公司落实相应的土地抵押、股权质押登记等足额担保措施。
资产处置:如项目公司到期未履行兑付义务,则新华信托有权对项目公司名下资产进行处置。

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