龙光地产是一家专注于中端及中高端住宅市场的中国房地产开发企业，是广东龙光（集团）有限公司地产板块控股公司，于2013年12月在香港联交所上市（股票代码：03380.HK），总部位于深圳。截至2013年底，龙光地产总资产278亿元，净资产73.5亿元，房地产净负债率为62%，拥有总建筑面积超过1100万方的土地储备，在开发楼盘超过70多个，已开发面积超过800万方。2013年实现合同销售额人民币132亿元，已确认营业额人民币111.19亿元。龙光地产连续多年评为“中国房地产百强企业”，并于2014年获得“中国房地产百强企业”第40名、“中国房地产百强企业——盈利性TOP10”等荣誉。2014年5月，龙光地产分别获得评级机构穆迪“Ba3”和惠誉“BB-”的评级，展望为稳定。 

项目区位优势明显，周边配套日渐成熟

  （2）区域交通便利：佛山机场、佛山西站、佛山地铁3号线共同构筑了便利的罗村区域交通体系。从本项目经由兴朗大桥和塱沙路可快速达到佛山中心区，距佛山机场约5公里，距佛山西站（高铁站，预计2017年6月建成）约8公里。未来佛山西站将与广州南站、广州站和广州东站形成广州铁路枢纽四大主要客站，进一步提升区域价值。

项目刚需定位，未来现金流充裕

本项目测算的基准情形为：住宅7200元/㎡ 、商业18000元/㎡ 、车位16万元/个 ，去化率100%。

用于对龙光地产控股有限公司（以下简称“龙光地产”）旗下项目公司增资，增资后持有项目公司49%的股权，增资资金用于龙光佛山君悦龙庭项目（以下简称“本项目”）的开发建设。

项目公司51%股权质押

委派董事：华润信托向项目公司委派董事，对项目公司重大事项具有一票否决权。

资金监管：华润信托有权查询项目公司账户，核对项目公司资金支出情况，对销售回款进行管控。