双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司，为“市国资办”出资设立的国有独资公司。主要开展市城市基础设施及社会重大项目建设、国有资产运营管理、公共事业经营以及土地整理开发等业务。对市政府确定的城市基础设施建设项目和符合政策导向并具有良好经济效益和发展前景的其他相关项目进行开发、投资和管理；确保国有资产保值和增值，实现国有资产结构和质量的优化。

2013年经国家发改委批准发行公司债券人民币10亿元，用于棚户区改造项目，债券简称“12 双鸭山”，经大公国际资信评估有限公司综合评定,发行人的主体信用级别为AA-,本期债券信用级别为AAA。截止2013 年6 月30 日，公司总资产365.06亿元，总负债141.87亿元，所有者权益223.19亿元，资产负债率仅38.86%。

1、当地经济实力强：双鸭山是全国十个特大煤矿之一，煤炭储量位居黑龙江省第一位。城市煤炭、冶金、化工、机械等重工业发达、高新技术产业迅速崛起。这里经济实力雄厚、商业繁荣、工业发达、教育医疗先进，是黑龙江省唯一一个兼有大煤田、大粮仓、大森林、大湿地、大农场的城市。2013年国民生产总值570亿元。

2、矿产资源丰富：双鸭山市是黑龙江省第一大煤田，中国十个特大煤田之一。煤炭储量占据黑龙 江省总储量的54%。煤炭总储量约117亿吨，按照绿色可持续发展计划，双鸭山每年仅开采5000万吨左右，可持续效应位居黑龙江省第一位。煤炭商品率达到80%，煤炭远销至中国南方、俄罗斯；双鸭山市是环渤海城市群除山西外第二大煤炭供应基地，也是鞍山钢铁集团最大的煤炭供应商。

双鸭山的矿产资源还有黑龙江省唯一的大型磁铁矿，储量1.2亿吨，建龙集团投资建设的200万吨钢铁项目年内将投产。其它矿产资源如黄金、石墨、白钨、大理石、石灰石等储量也比较丰富。

资金用于受让双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司共计 6.5 亿元应收账款资产，双鸭山大地城开公司将出让应收账款所得资金用于双鸭山市长安小区棚户区改造工程。

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

2005年开始，在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程，计划利用3至5年时间，让200多万居民全部迁入新居的。

（1）项目主要还款来源为项目自身收入，包括但不限于公司所有收入；

（2）双鸭山市财政局支付应收账款的划款

1、受让应收账款：受让双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司对双鸭山市财政局共计 6.5 亿元的应收账款收益权。

2、土地抵押：用于抵押的国有土地及房产经中江国际指定的有资质的评估机构评估值在 100000 万元以上，抵押率低于 50%。

3、财政承诺：双鸭山市财政出具以双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司全部收入优先安排偿还信托融资款，并将还款缺口资金统筹安排纳入同期财政预算的承诺函。

4、政府承诺：双鸭山市政府出具以双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司全部收入优先安排偿还信托融资款，并将还款缺口资金统筹安排纳入同期财政预算的承诺函。

5、资金监管：信托资金的运用采用保管行制度。