目标区域：常州，地处长江之南、太湖之滨，是江苏省省辖市，处于长江三角洲中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。2013全年完成地区生产总值4360.9亿元，按可比价计算增长10.9%。

II. 项目概况：常州玉兰广场项目，位于江苏省常州市武进区，长沟河东侧，长沟路西侧，大通河南侧，大通东路北侧。为住宅、配套商业及公建的建设，用地面积为79088.6平方米，总建筑面积257953.6平方米，用地性质为住宅用地。

项目公司：常州绿城置业有限公司，上海融创绿城投资控股有限公司持有项目公司97%股权。

项目情况：

◆ 项目位于江苏省常州市武进区，长沟河东侧，长沟路西侧，大通河南侧，大通东路北侧。为住宅、配套商业及公建的建设，用地面积为79088.6平方米，总建筑面积257953.6平方米，用地性质为住宅用地。

◆ 本信托计划投资标的为常州玉兰广场B地块项目。

合作伙伴——融创中国

融 创中国控股有限公司（股票代码1918.HK，以下简称“融创中国”）是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦 和高端精品发展战略。迄今，在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

根据融创中国2014年1月6日公布的简讯显示，融创中国2013年实现合约销售金额547.3亿元，超额完成年度目标，同比增长54%。融创中国截止2014年8月30日实现合约销售金额409.1亿元，全年计划合约销售额650亿元。

在中国房地产资讯集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2014年上半年房地产企业销售TOP50》排行榜中，融创中国位列全国第9位，公司排名再次提升，进一步巩固了公司在行业内的领先地位。

2013年3月，标准普尔在大中华区信用评级体系内对融创中国的企业长期信用评级为“cnBB+”，前景展望为稳定；穆迪对融创中国的企业长期信用评级为“Ba3”，前景展望为稳定。

以信托资金向常州绿城置业有限公司（以下简称“项目公司”或“常州融创”）发放信托贷款，信托贷款用于项目公司名下常州绿城•玉兰广场B地块开发项目的开发建设（标的项目满足四三二条件） 。

信用担保

天津融创置地有限公司（融创中国在大陆的主体公司，以下简称“天津融创”）、上海创绿城投资控股有限公司提供信用担保。

保证金帐户

信托到期前20个工作日设保证金账户，信托到期前第20、5、1个工作日时分别按本金的20%、40%、100%缴纳保证金。

股权质押

项目公司股权97%质押给平安信托。