新田县属国有独资企业融资

新田县方达实业有限总公司成立于2003年11月，注册资本1100万，主营房屋出租，下辖方达工业园、上海留芳置业发展有限公司。

方达工业园占地面积122374㎡，建筑面积83986㎡，固定资产4.8亿，有厂房9栋及其它附属设施。目前落户企业20家，现有鞋业、针织、机械制造等行业，招商面积68000㎡。

上海留芳置业发展有限公司地处上海市松江出口加工工业区，占地面积40572㎡，固定资产2.9亿。上海公司先后成功引进展运、庆业、巨腾、郡业四家台资高科技企业。

截止2014年6月底，公司总资产7.59亿，净资产4.07亿。

新田县工业园基础建设主体担保

新田县工业园建设投资有限公司成立于2014年1月，注册资本1000万，主要承担工业园基础设施建设、园区土地管理经营、物业物流管理等业务。

截止2014年5月末，资产总额10.44亿，净资产9.56亿，资产负债率仅8.42%。

项目情况：

  新田县电子工业园标准厂房建设， 项目预算总投资额36514.36万，规划总土地面积611.06亩(厂房用地236.06亩,开发整理土地375亩)，建筑面积226085.2㎡。厂 房为一层钢架结构的房，分布园区中心；配套仓库、产品销售展示厅为3-5层砖混结构用房，分布园区四周；综合写字楼为一栋为的12层建筑，作为标志性综合 楼。预计厂房于2015年9月全面竣工投入使用。

湖南永州新田县

  新田县位 于湖南省南部,在湖南国家级承接产业转移示范区内，距离广州、长沙均在2.5小时车程以内，处在珠三角经济圈和长珠潭经济圈之间；并且交通发达，京珠高 速，武广高铁，京广铁路，湘桂铁路，零陵机场保证了良好的交通条件；在国家产业转移的大战略下，经济发展具备明显优势和巨大潜力。

 

用于新田县电子工业园标准厂房及土地储备开发项目。

 

第一还款来源：原有厂房和新建厂房出租收入。（原有厂房年出租收入7962.78万，新建标准厂房、仓库、写字楼总租金19802.14万，合计厂房出租年净总收入27764.92万）

第二还款来源：新田县方达实业有限总公司主营业务收入。

1.土地抵押

  新田县方达实业有限总公司以评估价值不低于6.65亿元的土地作抵押担保，抵押率约30%。

2.应收账款质押

  新田工投以其持有的对新田县财政局3.65亿应收账款提供质押担保，完全覆盖本信托计划本息。

3.湖南永州市新田县政府出具相关支持性文件，以保证信托资金按期足额兑付。

4.连带担保

新田县工业园建设投资有限公司提供连带责任担保。