交易对手介绍

中盛投资主要经营政府性投资项目建设、土地储备和一级开发、城市公共基础设施及房地产开发业务等。

1、城市公共基础业务完成情况

（1）道路建设情况：2009年完成纵九路、横一路、通海大道、横七路、开发大道、北环路等两纵四横道路建设；2010年开工建设东环路、通海大道、开发大道延长段等道路，2011年完成相关道路的污水管道铺设、路基处理、道路绿化等工程，目前大部分道路建设已完工，完成道路投资约6亿元。

（2） 城市公共基础设施项目建设情况：目前已实施的项目有淮安市第三污水处理厂、古盐河河道整治、古盐河生态公园核心景观区、变电所、园区社会事业服务中心、园 区自来水管网等项目，其中社会事业服务中心、生态公园核心景观区一、二期等项目均已完工，还完成了墩灵河以及反修渠等河道疏浚整治、水岸绿化工程。

2、房地产开发情况

2012年已竣工完成团结、朱桥安置小区一期工程，实际完成建筑面积约20万平方米，开工建设团结、朱桥小区二期及栖霞安置小区。

3、土地储备及一级土地开发情况

（1）土地储备情况

公司目前储备有可供出让的经营性营地1100多亩，账面价值89,468.94万元。

（2）一级土地开发情况

公司在建设用地征收及地上附属物补偿等方面投入资金约3.9亿元，在建及拟建用地均已完成“九通一平”的配套措施。

以上已实施城市的公共基础设施项目、房地产开发项目、土地整理开发等项目，建设完工后，将与淮安市政府机构进行结算或由中盛投资经营，将给公司带来稳定的经济效益。经营性土地未来可上市挂牌交易，为公司带来稳定的收益。

交易对手所在地介绍

淮 安又被称为淮阴，是经中华人民共和国国务院批准的第二批历史文化名城，建国以来第一任国务院总理周恩来总理的故乡。淮安东北接连云港，东南接盐城市，南接 扬州市，西南邻省会南京市，西北连宿迁市。全市地处江苏省长江以北的核心地区，邻江近海，区位优势独特。淮安是江苏省的重要交通枢纽，也是长三角北部地区 的区域交通枢纽。陆路运输方面，京沪、宁宿徐、淮盐、宿淮、宁淮高速公路和新长铁路在淮安市境内交汇，即将建设的连盐淮、宁淮、淮扬镇铁路将进一步加强淮 安与苏北城市以及苏南城市间的联系。航空运输方面，淮安涟水机场于2010年9月26日通航，进一步巩固了淮安的区域交通枢纽地位。水路运输方面，淮安市境内河道纵横交错，京杭运河贯穿市境南北，并通过盐河与连云港市相连，使淮安市拥有了“借港出海”的通道。

用于淮安工业园区昆仑路、潘园路、春晖路、玉龙路道路工程项目的建设。

第一还款来源：淮安中盛以其自身的日常经营收入到期回购应收账款。

第二还款来源：标的应收款还款由淮安工业园区管理委员会安排，在信托计划到期前归还欠款；淮安市财政局出具安排还款资金承诺函。

第三还款来源：担保方履行担保义务。

1.应收账款质押

2.财政支持

3.连带担保