产品名称 中江信托·金马170号集合资金信托计划
产品类型 政信类
发行机构 中江信托
投资门槛 100万
产品状态 在售
发行地
发行时间 2014-12-22
发行规模 2亿
产品周期/封闭期 24个月
预计收益 11.50%
收益说明

100万-300万  10.5%/年

300万-600万  11%/年

600万及以上  11.5%/年

半年付息

投资方向 房地产
  • 产品说明
  • 资金用途
  • 还款来源
  • 风控措施

融资方-红峰投资
    通江红峰投资经营有限责任公司成立于2004年3月,注册资本5300万,主要从事行政事业单位国有资产清理,资本运营、资产经营、城镇开发及科技等业务。
    截止2014年6月,公司总资产16.76亿,净资产13.86亿。

通江县事业单位连带担保
    通江土地储备中心是经通江人民政府批准成立的,统一承担通江行政辖区内土地储备工作的事业单位,主要对城镇规划区内的存量土地、旧城改造土地和征用的集体土地等依法予以储备;负责土地使用权出让、转让、租赁、抵押、联营、入股等土地交易、土地开发整理。
    
项目情况:
    石牛嘴新区广场建设以商业建筑工程为主,配套完成园林绿化景观工程建设。项目以步行街为主线,沿街3-4层,内部商业主体3层。
    项目总投资约2.55亿,规划用地面积75亩,商业面积为3.2万㎡。项目建成后可带动通江的客流,加速通江的经济发展。经计算,本项目年均实现利润总额2.43亿。

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四川通江
    通江隶属于四川省巴中市,位于川陕交界处,为西安、成都和重庆三大都市圈三角几何中心。
    2013年,全县实现地区生产总值86亿。2012年财政总收入33.13亿。

用于四川通江石牛嘴新区广场工程建设。

第一还款来源:石牛嘴新区广场出租收入。

第二还款来源:红峰投资的经营收入及投资项目土地整理以后所获得的土地出让收入。

1.五折土地抵押

通江红峰投资经营有限责任公司将拥有的可流转商住用地共计102227㎡的土地使用权作为抵押担保,评估价值4.24亿,抵押率为47.10%。

2.通江人民政府出具相关支持性文件,以保证信托资金按期足额兑付。

3.通江人民政府土地储备中心提供连带责任担保。

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