融资方-渌湘棚改

株洲县渌湘城市棚户区改造开发有限公司成立于2012年2月，注册资本1亿元，控股股东为国有企业渌湘城投，主要负责株洲株洲县范围内公共基础设施开发、建设、经营等业务。

截止2014年9月底，公司总资产为10.43亿，净资产7.6亿，资产负债率27.13%，营业收入为3.46亿。

担保方-渌湘城投

株洲县渌湘城市建设投资有限公司成立于2003年5月，注册资本2亿，主要负责城市建设投融资、市政基础设施项目建设、城市资产经营管理等业务。

截止2014年9月底，总资产为42.39亿，净资产32.82亿，资产负债率22.57%。

株洲县棚户区改造工程项目

株洲县棚户区改造工程项目（第 三批）规划总用地面积为232882.59㎡（合349.32亩），改造后总建筑面积1164412.95㎡。项目总投资40824.94万，拟拆迁棚户 337户，安置人口约963人；拆迁房屋65090.08㎡。土地集约整合后，对可出让土地进行平整（含填方）；完成拆迁地“七通一平”建设；可开发土地 出让。

湖南省株洲县

株洲市为湖南省辖地级，市位于湖南省东部偏北，是中国最重要的铁路枢纽之一，形成以冶金、机械、化工和新材料为主导工业产业体系。在株投资的世界500强企业有10家、中央直属企业15家，外资企业数量居湖南省第二位。2013年，株洲市实现GDP1960亿，全市完成公共财政预算总收入235.6亿。

株洲县地处湘中部偏东，境内渌水东来，湘江北去，故雅称"渌湘"。株洲县是株洲市最富县市之一，距株洲市区仅14公里。2013年全县实现GDP89.56亿，公共财政预算收入9亿，增长25.06%，增幅居全市第一。

棚户区改造政策

第一还款来源：株洲县渌湘城市棚户区改造开发有限公司经营收入。

第二还款来源：株洲县棚户区改造工程项目政府补贴、土地出让金返还收入。

1.四折土地抵押

株洲县渌湘城市建设投资有限公司（简称“渌湘城投”）将持有土地使用权作为抵押担保，抵押物评估价值53641.51万元，抵押率为37.28%。

2.株洲县政府出具相关支持性文件，以保证信托资金按期足额兑付。

3.连带担保

株洲县渌湘城市建设投资有限公司提供连带责任担保。