产品名称 | 爱建信托·潍坊高密集合资金信托计划 | ||||||||||||||||||||
产品类型 | 政信类 | ||||||||||||||||||||
发行机构 | 爱建信托 | ||||||||||||||||||||
投资门槛 | 100万 | ||||||||||||||||||||
产品状态 | 在售 | ||||||||||||||||||||
发行地 | |||||||||||||||||||||
发行时间 | 2015-02-28 | ||||||||||||||||||||
发行规模 | 0亿 | ||||||||||||||||||||
产品周期/封闭期 | 20个月 | ||||||||||||||||||||
预计收益 | 10.50% | ||||||||||||||||||||
收益说明 |
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投资方向 | 房地产 |
应收账款项目
高密市旧城改造小康河北延片区建设项目是2013年高密市开始建设的重要工程之一。该项目位于高密市小康河北段,用地面积183224.32平方米,配套设施齐全。共建设商住楼62栋,包括29栋高层商住楼、25栋高层住宅楼、5栋商业楼、1栋3层幼儿园、1栋3层社区中心、1栋3层会所。项目建设期3年,总投资15800万元。
2013年3月16日高密市财政局和高密国资就该项目共同签署了《代建回购协议》,合同约定由高密市财政局委托高密国资对旧城改造项目进行开发建设,高密市财政局按照合同约定支付项目回购款。上会在实施调查的基础上,得出专项调查意见:截至2014年11月30日,高密国投公司因高密市旧城改造小康河北延片区项目形成的对高密市财政局之债权余额为250,728,338.52元。我们在调查中未发现形成上述债权余额之重大不符事项。
第一还款来源:融资方高密市国有资产经营投资有限公司的经营收入。
第二还款来源:担保方高密市国有资产管理有限公司的经营收入。
第三还款来源:高密市政府对标的应收账款偿付做出资金安排。
1.应收账款转让
高密市国有资产经营投资有限公司将因代建山东省潍坊高密市旧城改造小康河北延片区项目而对高密市财政局享有的约2.51亿元应收账款债权转让给爱建信托。
2.政府出具相关文件
高密市财政局将出具相关债务确认文件,进一步明确政府的债务及相关财政资金的安排。
3.国企担保
高密市国有资产管理有限公司作为担保方,对高密市财政局的支付义务和高密国资的回购义务提供连带责任担保。