融资方-和谐家园

天津和谐家园建设开发有限公司隶属于沿海绿色家园集团，于2009年12月3日成立，注册资本为7.5亿元是沿海绿色家园集团全资子公司。主要经营范围有房屋建筑施工；小城镇建设投资开发；房地产开发与销售；土地开发整理、城市基础设施开发与建设；建筑装饰装修材料批发兼零售；建设工程项目管理；物业服务等。

  截止至2014年公司总资产为37.17亿元。

担保方-沿海地产

  沿海地产投资（中国）有限公司创立于2005年4月11日，注册资本为1亿美元。开发项目类型包括以沿海·赛洛城命名的大型住宅、以沿海·丽水命名的别墅和多层住宅以及以沿海国际中心命名的城市综合体，建立了比较丰富的产品体系。该集团与国家住宅中心建立了全国首家“健康住宅”战略合作伙伴关系，也是中国最早加入美国绿色建筑协会的企业，至今已连续多年获得中国房地产百强企业称号。截止至2014年9月公司总资产为147.419亿元，净利润为2457.78万元。 

项目概况

   天津市北辰区北仓示范小城镇建设项目包含还迁安置房建设、村庄拆迁、出让区土地整理及拆旧区整理复垦。根据天津市北辰区人民政府文件，项目中还迁安置房建设部分已列入2012年保障性住房建设计划。项目总占地面积约370.09公顷。北仓示范镇地处北运河风景区两岸，地块连接天津市最大的生态景观公园郊野公园。目前F地块已开工建设，主体已完工。

信托募集资金用于天津市北辰区北仓镇项目安置房A、C、D、E、F地块建设。

第一还款来源：北仓示范小城镇出让区土地出让收入。

第二还款来源：沿海地产的净现金流。

1.股权质押

融资方和谐家园将100%股权提供质押担保。

2.连带责任担保

  沿海地产为信托本息支付提供连带责任担保。

3.劣后支持

  沿海地产以1亿元现金、上海沿海绿色家园置业有限公司以其持有的天津和谐家园建设开发有限公司50%的股权、沿海绿色家园发展（武汉）有限公司以其持有的和谐家园50%的股权作为信托计划的次级，次级受益人以全部信托受益权保障优先级受益人的到期收益及本金。