融资方-未来房产
    郑州未来房产集团有限公司于1996年11月8日注册成立，系中外合资企业，注册资金5000万，是全省33家省属大型国有企业之一，郑州粮食批发市场下属企业，经河南省人民政府批准，开发资质为二级。主要经营范围包括房地产开发、商品用房的建造、销售、租赁，同时公司获得了一系列荣誉如河南省、市房地产开发优秀企业，消费者信得过房地产公司，房地产开发企业商品房预（销）售信誉单位等。
    截至2013年10月底，郑州未来房产集团总资产为8.1亿，所有者权益合计为2.87亿。

担保方-鹤壁未来
   鹤壁未来房地产开发有限公司于2009年8月12日在鹤壁市工商行政管理局注册成立，注册资本2000万，为郑州未来房地产开发公司全资子公司，三级开发企业资质。
   截至2013年鹤壁未来的营业利润合计5347万，投资净利率为10.87%，销售收入为4.1亿。

项目概况
    鹤壁“未来凤凰城”项目是鹤壁未来房地产公司与鹤壁市政府合作定 向开发项目。小区位于鹤壁市淇滨区华山路与湘江路交汇处，是鹤壁市政府重点项目工程，鹤壁市节能示范小区。项目于2009年8月动工，分两期开发，项目一 期房源已全部销售完毕。二期占地面积78010.69㎡（约合117亩），规划地上住宅建筑面积约10.8万㎡，共计约803套住宅。另外配套建设幼儿 园、社区公共服务用房及部分商业服务用房等建筑。

    从现金流状况来看，未来凤凰城二期项目产生的现金流入金额达到4.1亿，是信托融资金额的2.56倍。信托融资到期前，未来凤凰城二期项目不再增加新增融资，因此，较高的现金流入对贷款本金的保障性较高。

鹤壁市
    鹤壁市位 于河南省北部，自然资源丰富，风光独特，环境优美，气候湿润，是个适宜居住的中等城市。“未来凤凰城”项目位于鹤壁市新区—淇滨区。淇滨区是鹤壁市市委、 市政府所在地，是鹤壁市的政治、经济、文化中心。全区总面积335平方公里，总人口31万人，城市规划面积65平方公里，建成区面积34平方公里。淇滨区 位于淇河东岸，空气湿润，环境优美，建成区域布局合理，交通便利。
    据鹤壁楼市网不完全分析统计，2013年1月至10月份，鹤壁房地产开发投资额为41.83亿，与同期相比增加了25.5%，其中住宅开发投资额为33.57亿，与同期相比增加45.6%。