湘阴自来水公司 

湘阴自来水公司是当地唯一一家从事自来水生产与销售的公司，持续经营已达

二十余年，荣获多项荣誉，被评为“国家农村饮水安全示范工程”，并被当地派出所列为重点

保护单位。在政策方面，国家及地方政府在土地、税收、补贴、宣传等方面给予承租企业大力

的支持。伴随当地经济的发展与人口的增长，承租企业在生产技术、管理能力等方面也面临机

遇与挑战，扩大生产规模是企业发展的必然途径。

财务状况:  近三年来，公司的资产规模呈快速增长态势，2014年较2013年总资产增长率

为 23.38%,该公司 2013 年负债 2715 万元，2014 年负债 7812 万元，截止 2014 年 12月末，资

产总额 6.2亿元、负债总额 0.78亿元，资产负债率 8%不到。
 

湘阴城市建设投资有限责任公司 

企业背景：  湘阴城市建设投资有限责任公司创建于2000年，是湘阴最大的国有独资企业，

拥有固定资产 34.8 亿元，主管部门是湘阴人民政府，总经理由政府副主任或党组成员担任。

2011 年实现融资 10 亿元，2012 年将突破 15 亿元。自成立以来，公司共筹集注入城建资金 40

亿元，承担和参与建设项目 200多个，为湘阴经济社会发展作出了巨大的贡献。

财务状况: 近三年来，公司的资产规模呈快速增长态势，2013 年总资产为 21.62 亿元，2014

年 6 月份总资产 26.27 亿元，2013 年负债 10.86 亿元，2014 年负债 15.38 亿元，2013年资产

1、地理位置优越：

湘阴距离省会城市长沙 60 公里。是长株

潭城市群全国“两型社会”综合配套改革试验

区滨湖示范区、湖南省承接产业转移试点县、

湖南省最具投资吸引力县，长株潭城市群全国

“两型社会”试验区建设总体规划确定的产业

转移承接基地、现代装备制造业配套基地、绿

色农产品生产供应和加工基地、区域性港口物

流基地和休闲旅游服务基地。

2、交通发达：

岳阳交通极为便利，境内长江、京广铁路、京广高铁、G4京港澳高速公路、G56杭瑞高速公路

等国家交通主动脉在市区交织成网，近临的黄花国际机场每日往返频繁。即将新修建的岳阳三

荷机场，也促进着该市形成愈加明显的“水陆空”三位一体综合性大交通局面。

3、强大的经济实力

岳阳综合经济实力位列中部六省大中城市前十位，稳居全省第二，仅次于省会长沙，是湖南唯

一的国际贸易口岸城市，也是内地著名的港口城市。岳阳港是长江沿岸的中转型集装箱大港，

1湘阴自来水公司的现金流

2 湘阴第五水厂现金流

3 政府偿付应收账款不低于 1.524亿元

抵押物：融资方提供价值不低于2.4个亿的出让地作抵押,抵押率不超过50%；

财政安排：岳阳市湘阴财政局财政承诺安排专项资金用于偿付信托资金；

政府支持文件：出具政府承诺、人大决议；

担保方：湘阴城市建设投资有限责任公司连带担保责任。