产品名称 国民信托·民富系列天房集团保障房基金投资集合资金信托计划
产品类型 贷款类
发行机构 国民信托
投资门槛 100万
产品状态 在售
发行地
发行时间 2015-09-09
发行规模 1亿
产品周期/封闭期 12个月
预计收益 8.00%
收益说明

100万-300万  7.8%/年
300万及以上    8%/年

半年付息

投资方向 房地产
  • 产品说明
  • 资金用途
  • 还款来源
  • 风控措施

天津保障性住房投资基金管理有限责任公司   
    1.基本情况
    作为全国金融创新的试点,2009年9月19日天津市率先成立了全国第一个专业化的保障性住房基金管理机构—天津保障性住房投资基金管理有限责任公司。 保障房基金公司由天津市国土资源与房屋管理局和天房集团共同发起设立,注册资本1100万。公司已于2014年5月20日在按照《基金法》的要求在中国证 券投资基金业协会备案。为加强保障房基金公司事业,天房集团设立了保障房“博士后科研工作站”,工作站与北京大学和南开大学合作,联合进行保障房制度研究 和保障房金融创新研究,以培养和夯实基金公司的核心竞争力。目前投资的项目包括嘉春园、嘉畅园、紫竹雅苑、天房俪景、西青大寺限价房等保障房项目。保障房 基金已与方正东亚信托、天津信托、华能贵诚信托等机构进行了合作。  


天房集团
    1.基本情况
    天房集团由 原天津市房地产开发经营集团有限公司和天津市房地产信托集团有限公司于2014年5月份进行资产重组而成,目前注册资本为20亿,天津市国有资产管理委员 会持有公司100%的股权。天房集团年开发面积超过2000万平方米,具有房地产开发一级资质,已连续10年跻身“中国房地产百强”行列,2014年中国 房地产百强排名位居26名。截至2014年6月末,公司共有天津市房地产发展(集团)股份有限公司(上市公司,股票代码为600322)、天津市房地产信 托集团有限公司、天津市天房科技发展股份有限公司(新三板上市公司,股票代码为430228)等36家控股子公司。

信托资金用于购买保障房基金的份额,按照一份基金单位1元计算,每个信托计划共持有不超过5000万份基金单位。
第一还款来源:保障房基金的分红。
第二还款来源:天房集团综合经营收入。

1.差额补足
    由天房集团与保障房基金签订《差额补偿协议》,如保障房基金不足以兑付信托计划的投资本金和收益,天房集团将对差额部分提供补足。

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