产品名称 | 方正东亚·东兴52号滨州汇美嘉莱芜名嘉集合资金信托计划 |
产品类型 | 贷款类 |
发行机构 | 方正东亚 |
投资门槛 | 100万 |
产品状态 | 在售 |
发行地 | |
发行时间 | 2016-01-19 |
发行规模 | 1亿 |
产品周期/封闭期 | 24个月 |
预计收益 | 9.00% |
收益说明 | 100万-300万 9.0%/年 300万及以上 9.2%/年
按年付息 |
投资方向 | 房地产 |
融资方1-滨州汇美嘉家居
1.基本情况
滨州汇美嘉家居有限公司注册资本1亿元,系汇美嘉集团有限公司下属企业,公司主营:建材家居批发零售,预包装食品批发及零售,公司在山东省滨州市中博国际商贸城内打造的滨州汇美嘉家居城,经营家居饰品类产品的博览及展销,首个店经营面积45000平方米。
2.财务数据
滨州汇美嘉家居有限公司截止2014年,企业总资产为3.69亿元,2015年1-8月营业收入为0.56亿元,预计2015年全年营业收入0.84亿元。
融资方2-莱芜名嘉置业
1.基本情况
莱芜名嘉置业有限公司成立于2009年6月1日,是山东名嘉集团有限公司的子公司,是山东名嘉集团为开发莱芜名嘉广场而专门设立的项目公司。公司主营:房地产开发销售,房屋租赁服务,开办市场,日用百货、建材、五金、服装、鞋帽、家具家用电器、建筑装饰材料的批发零售。
2.财务数据
截止2014 年底,公司总资产5.9亿元,负债3.08亿元,2014 年实现营业收入0.36亿元。
担保方1-山东名嘉集团
1.基本情况
山东名嘉集团成立于2004年,致力于打造具有世界级规模的大型综合购物中心,每个购物中心面积为60-120万平方米,是集购物、娱乐、休闲、餐饮、旅游等多功能为一体的现代综合购物商业航母,每一个名嘉项目都被当地政府列为重点建设项目。
2.财务数据
山东名嘉集团2014年底合并资产35.16亿,资产负债率36.21%,主营业务收入4.52亿元,经营活动现金流量5.79亿元,保证能力较强。
担保方2-滨州市中博房地产
1.基本情况
滨州市中博房地产系 山东名嘉集团为开发滨州中博国际商贸城专门设立的公司,滨州中博国际商贸城位于滨州经济开发区现代物流中心园,是滨州市未来独立成长新区,主要建设内容为 大型建材家居城和康复医院,同时配建部分住宅,对全面提升滨州市第三产业发展水平,增加地方财政税收,带动地方经济发展起到重要作用。
2.财务数据
滨州市中博房地产资产6亿元。
担保方3-泰安名嘉广场置业
1.基本情况
泰安名嘉广场置业,泰安名嘉广场位于泰安市泰山区,总投资28亿元,总建筑面积94万平方米,是集购物、娱乐、休闲、餐饮、酒店、办公、居住等多功能为一体世界级大型城市商业综合体。
2.财务数据
泰安名嘉广场置业,2014年底,泰安名嘉总资产5.32亿元。
担保方4-齐齐发大市场房地产
1.基本情况
齐齐发大市场房地产是全国最具规模的现代商贸市场之一,齐齐发二手车市场是经德州市委市政府批准,国家商务部备案成立的山东省规模最大的二手车交易中心。
2.财务数据
齐齐发大市场房地产截止2014年,公司总资产4.53亿元,总负债1.11亿元。
项目概况
1.莱芜名嘉广场简介
莱芜名嘉广场位于莱芜市经济开发区龙潭东大街,总投资27亿元,总建筑面积91万平方米,是集购物、娱乐、休闲、餐饮、酒店、办公、居住等多功能为一体世界级大型城市商业综合体。目前已建成商业楼3栋,总建筑面积16万平方米。项目配套设施齐全,周边医院、学校、银行等设施已成熟,主体工程已竣工,2016年6月前,预计红星建材家居及大润发进驻。
区域介绍
1.莱芜市简介
莱芜市地处山东省中部,莱芜古称嬴、牟,历来是兵家必争之地,春秋时期在这里发生过“长勺之战”,解放战争时期华东野战军曾在此发动了“莱芜战役”。20 世纪60年代是中国重要的冶铁中心,是山东钢铁生产和深加工基地、“国家新材料产业化基地”,并且是“中国生姜之乡”、“中国花椒之乡”和“中国黄金蜜桃 之乡”。荣获“国家卫生城市”、“国家园林城市”和“中国优秀旅游城市”,五次荣获“全国双拥模范城”称号。莱芜自然资源丰富,是山东省重要的钢铁,莱芜 年产钢铁2000万吨,莱芜市农业高新技术示范园区被列为山东省六大重点示范园区。
2.财务情况
2014年GDP687.6亿元,比上年增长8.8%,人均生产总值51352元,增长3.6%。
第一还款来源:滨州汇美嘉的经营收入,滨州汇美嘉预计可产生销售收入和中博剩余房产销售收入1.72亿元。
第二还款来源:莱芜名嘉的经营收入,莱芜名嘉项目未来2年内预测可取得销售收入3.68亿元及租金收入0.71亿元。
1.股权质押
莱芜名嘉100%股权质押。
2.土地抵押
滨州中博2号楼房产+滨州中博11k-190土地抵押,抵押率不超过50%。
3.责任担保
山东名嘉集团、泰安名嘉广场置业有限公司、滨州中博房地产有限公司、蓬莱博展房地产有限公司、山东齐齐发大市场房地产有限公司为此次信托计划提供责任担保。